Mesec september je v Mariboru za mnoge študente rezerviran za iskanje študentskih sob ali stanovanj, saj bodo s 1. oktobrom mnogi ponovno ali prvič zasedli študentske klopi. Preverili smo cene ponudnikov in ugotovili, da je oddajanje sob (lahko) tudi dober posel, stanovanja pa zaradi zadostnih kapacitet v študentskih domovih več niso subvencionirana. Še vedno pa so cene v primerjavi z Ljubljano dokaj nizke.
Natrpana stanovanja
Na spletnih oglasnikih se zadnje dni pojavlja poplava ponudnikov študentskih stanovanj oziroma posameznih sob, Večje sobe so večkrat dvoposteljne in tako nekoliko cenejše od enoposteljnih. Problematično je zlasti razmerje med velikostjo stanovanja in številom študentov, ki naj bi se vanje naselili. Za dvosobna stanovanja nekateri najemodajalci načrtujejo vselitev 4–5 študentov, kar je za mlado osebo, ki se že osvobaja od staršev v želji po neki intimi, dokaj klavstrofobično.
Cene s vprašljivimi stroški
Pa si oglejmo še cene. Opažamo, da najemodajalci navajajo ceno najema za osebo; v ceni so povečini všteti stroški. Zasledili smo ponudnika, ki v centru Maribora v 3. sobno stanovanje velikosti 82 kvadratnih metrov namerava naseliti do šest študentov, cena najema na osebo, z vključenimi stroški, pa znaša 150 evrov. Vse skupaj znese torej 900 evrov z vključenimi stroški, kateri so prav tako vprašljivi.
»Za stroške vam sploh ni treba skrbeti, saj je že vse všteto v ceno,« je komentiral eden od najemodajalcev, ki na Taboru oddaja majhno dvosobno stanovanje za dve osebi v skupni ceni 500 evrov z vključenimi stroški. V primeru, da ima to stanovanje plinsko etažno ogrevanje, povprečen mesečni strošek znese 120 evrov, v kolikor sta seveda prijavljeni obe osebi. Dobiček je torej jasen, čeprav povsem hipotetičen.
Na naša vprašanja v v zvezi z enotnimi cenami za najem in stroške so se odzvali tudi iz Študentske organizacije Univerze v Mariboru:
»Vzrokov, zakaj imajo sobe po večini že vštete stroške, je najverjetneje več. Eden izmed teh je, da se študent zaveda, koliko bo imel vsakih mesec stroškov. Vsekakor pa je na vsakemu študentu, da se sam dogovori na kaki način hoče plačevati, da preveri tudi dejanske stroške (zahteva položnice) ter podpiše najemno pogodbo, ki ga tudi pravno varuje pred vsemi nevšečnosti.«
Nekateri najemodajalci se študentom raje izognejo
V nepremičninski agenciji, ki je za ta članek ne bomo imenovali, so nam zaupali, da opažajo, kako lastniki velikokrat radi preložijo stroške prenove stavb na najemnike; če je teh več, toliko bolje. Mnogi najemodajalci pa si študentov nikakor ne želijo v svojih stanovanjih, saj »niso resni, za seboj pustijo kaos, poškodovano pohištvo in umazanijo, ker ne spoštujejo tuje lastnine«, je komentirala najemodajalka na facebook strani Stanovanjce, stanovanjce, kje si?
Četudi cena 150 evrov na osebo z vključenimi stroški za študenta ni ravno visoka, mora tak študent svoje domovanje še vedno deliti z drugimi in pozabiti na zasebnost. Če ne drugega, se dodobra nauči prilagajanja drugim ljudem, s katerimi deli svoj bivalni prostor.
Starejše novice
