Novogradnje Maribor so vodilna nepremičninska investicijska skupina v Mariboru.

Po večletnem zatišju zaradi gospodarske krize na nepremičninskem področju so prvi pričeli z gradnjo večstanovanjske stavbe Kare Koroška v centru Maribora ter jo v lanskem letu v celoti prodali ter izročili kupcem. Nadaljujejo z gradnjo ter prodajo v soseski Novi Vrtovi, ki se nahaja ob Engelsovi ulici v Mariboru.

Kmalu pričenjajo z gradnjo soseske Sončne terase v Košakih. Pripravljajo načrte za izgradnjo večje soseske Taborsko nabrežje ob Dravi ter še veliko ostalih projektov.

Kare Koroška

Tudi trenutno razgibano in malce negotovo stanje na nepremičninskem trgu jim ne pride do živega, saj prodaja stanovanj poteka konstantno ter povpraševanja ne manjka. V skupini Novogradnje Maribor so mnenja, da gre zasluga tako dobri prodajnosti njihovih projektov oziroma stanovanj kvalitetni gradnji, dobrim tlorisom, odličnim izkoristkom prostorov ter ceni.

Projekte zastavljajo tako, da nadstandardna stanovanja predstavljajo manjši delež vseh stanovanj, le ta pa so res nadstandardna, s prestižnimi terasami, razgledi ter kvalitetnimi tlorisi. Posebnost nekaterih tovrstnih enot je neposreden dostop do stanovanja iz dvigala.

Povpraševanje po določenih stanovanjih tudi presega ponudbo, saj so v večini vsa dvosobna ter trisobna stanovanja prodali hitro po pričetku prodaje. Zanimanje za stanovanja je veliko, prav tako prodaja gre odlično, skupno pa so v 18 mesecih prodali že 200 stanovanj.

Kakšen je komentar na dejstvo, da ste samo v 18 mesecih prodali že 200 stanovanj?

»Gradnja enega bloka sicer poteka v povprečju 12 do 14 mesecev, vendar pa je za to, da je blok mogoče zgraditi potrebno veliko časa in dela, preden do procesa gradnje in prodaje sploh pride. Pri vseh teh projektih je potrebno nekaj let, da pride do realizacije, saj so ti procesi zelo kompleksni in zahtevni. Pred leti, ko smo pričeli projektirati, smo seveda razmišljali tudi o načinu prodaje, in se na koncu odločili za lastno prodajo, kar se je izkazalo za pravilno. Prodajno skupino sestavlja ekipa izkušenih in izobraženih strokovnjakov, ki so v kontaktu s projektivno skupino in gradbiščem. 

Da se produkt tako dobro prodaja, je nujno, da ga kupci spoznajo kot boljšega od konkurenčnih in da iz celotne ponudbe izberejo prav vašega. Pri prodaji stanovanj to pomeni, da vam morajo ljudje v prvi vrsti zaupati, nepremičnina se mora nahajati na kvalitetni lokaciji, zasnova stanovanj in estetika stavbe mora ustrezati širokemu krogu potencialnih kupcev, kvaliteta mora biti na primernem nivoju, cena pa mora biti usklajena z vsemi prej naštetimi okoliščinami. Nakup nepremičnine je praviloma največja posameznikova investicija v življenju, zato so odločitve ljudi pred nakupom nepremičnine toliko bolj premišljene.« 

Novi vrtovi

Kakšno je stanje na gradbenem trgu glede nepremičnin?

»Trenutno stanje na gradbenem oziroma nepremičninskem trgu v Mariboru je precej razgibano. Kar nekaj investitorjev se odloča za gradnjo nadstandardnih stanovanj in to postaja nek nov trend. Koliko takšnih stanovanj je trg zmožen sprejeti, je vprašanje. V skupini Novogradnje Maribor naše projekte zastavljamo tako, da nadstandardna stanovanja predstavljajo manjši delež vseh stanovanj, le ta pa so v pravem pomenu nadstandardna, s prestižnimi terasami, razgledi ter kvalitetnimi tlorisi. Posebnost nekaterih tovrstnih enot je neposreden dostop do stanovanja iz dvigala.« 

Ali povpraševanje po nadstandardnih penthouse stanovanjih dosega ponudbo?

Penthouse stanovanja so posebnost. Nahajajo se v najvišji etaži stavbe in nudijo kvalitetno bivanje ter veliko zasebnosti. Povpraševanje po našem mnenju dosega ponudbo. V projektu Novi Vrtovi bo skupno 14 penthouse stanovanj v treh stavbah. Zanimanje za ta stanovanja je veliko, prav tako prodaja teh stanovanj gre odlično. Je pa res, da je prodajni proces takšnega stanovanja zahtevnejši ter traja dlje, saj so tovrstna stanovanja bolj kompleksna in zahtevajo več dialoga pred nakupom.

Terasa – Penthouse stanovanje v Novih vrtovih

Kaj razlikuje penthouse stanovanja od ostalih večjih stanovanj?

»Prednost penthouse stanovanj je, da se nahajajo na vrhu stavbe in s teras nudijo odlične razglede. Zunanje površine ima vsako stanovanje, terase so nadpovprečno velike, zračne ter sončne. Nudijo tudi možnost namestitve jacuzzijev, pergol in nasaditev zelenja. Višina stropov je 2,8 metra, kar daje notranjim prostorom še večjo zračnost ter prostornost.« 

Katere lastnosti takšnega stanovanja bistveno izboljšajo kvaliteto bivanja?

»Kot smo že poudarili, so lastnosti, ki bi jih izpostavili v skupini Novogradnje Maribor, zunanje površine z odličnimi razgledi, veliko naravne svetlobe, visoki stropi ter odlična tlorisna razporeditev stanovanj. Penthouse stanovanja, ki so na voljo, so tudi različnih velikosti, zato nudijo potencialnim kupcem možnost prilagajanja ter individualnega pristopa k postavitvi prostorov.«  

Kakšna je cenovna razlika napram ostalim stanovanjem?

»Glede na skupno površino stanovanja se cena na kvadratni meter penthouse stanovanja bistveno ne razlikuje. Če upoštevamo faktorje pri zunanjih terasah ter skupno površino stanovanja je končna cena kvadratnega metra zelo primerljiva tudi manjšim stanovanjem ter stanovanjem, ki nimajo teras. Gre pa za večje skupne površine, zato so stanovanja tudi sorazmerno dražja.« 

Novi Vrtovi

Kdo so kupci takšnih stanovanj, so med njimi tudi tujci?

»Kupci penthouse stanovanj v projektu Novi Vrtovi so v večini Slovenci. Gre za kupce, ki so takšno nepremičnino v Mariboru iskali že dlje časa in so zanjo pripravljeni odšteti tudi nekoliko več. Želja teh kupcev je, da imajo primerljivo zasebnost kot v hiši, vendar zaradi narave njihovega dela ali življenjskega stila hiša predstavlja preveč obveznosti. V prodajni službi opažamo, da se za penthouse odločajo tudi takšni, ki hišo že posedujejo in bi jo želeli zamenjati za penthouse.« 

Ali je možna personalizacija takšnega stanovanja in kolikšen vpliv ima pri tem kupec?

»S kupcem se vsekakor dogovarjamo glede končnega izgleda stanovanja. Želje upoštevamo ter poskušamo uresničiti v kolikor so le te v okviru zmožnosti ter smiselnosti. Kupci po dogovoru svoje želje predstavijo arhitektu in skupaj predebatirajo možnosti, ki jih nudi določeno stanovanje. V te namene smo v naši skupini na novo zaposlili tudi arhitektko.« 

Novi Vrtovi – stanovanje s teraso

Nekatera stanovanja nudijo dostop neposredno iz dvigala? Kako to poteka in vpliva na uporabnost stanovanja?

»Določena štirisobna stanovanja ter penthouse stanovanja nudijo neposreden dostop do stanovanja iz dvigala. To je posebnost, ki nudi lastniku največjo mero zasebnosti. To dosežemo s sistemsko kartico, ki ob vstopu v dvigalo le temu sporoči kam je lastnik namenjen. Uporaba dvigala tako ne vpliva na funkcionalnost stanovanja, razlika je le ta, da so v predprostoru nameščena dodatna vrata.

Za zvočno izolacijo je poskrbljeno tako, da hrup dvigala ne moti lastnikov stanovanj, prav tako pa gre za sodobna dvigala, ki delujejo tiho in nemoteče, ter so namenjena obojestranskemu odpiranju.« 

Sončne terase

Cenovno so tovrstna stanovanja že v rangu nakupa stanovanjske hiše, kako komentirate to? 

»Nove generacije vedno bolj spoznavajo kvaliteto in prednosti bivanja v penthouse-ih napram bivanju v hiši. Ni potrebna skrb za vzdrževanje okolice, kljub temu pa se koristi vsa dodana vrednost zunanjih površin, ki jih takšna stanovanja nudijo. V malokateri hiši so razgledi tako lepi kot so v penthouseih, bivanje ne terasah pa nudijo najvišjo raven udobja in pravega užitkarstva. Zato cenovna primerljivost s hišo ljudem, ki želijo drugačen stil bivanja, nudi dodatno možnost pri izbiri novega doma.« 

Pričenjate graditi sosesko Sončne terase. Kdaj lahko pričakujemo več informacij?

»Pri projektu Sončne terase smo tik pred izdanim gradbenim dovoljenjem. Ta projekt bo še posebej zanimiv, saj gre za zelo urejeno novo urbano sosesko v naravi tik pod vinogradi in le streljaj od centra mesta. Po prejetih dokumentih bomo tako lahko začeli s pričetkom vseh aktivnosti, ki so potrebne za pričetek gradnje ter prodaje. Vse te aktivnosti pa terminsko planiramo proti koncu leta.

Podrobnosti o projektu navajamo na naši spletni strani, prav tako pa bomo informacije za kupce posredovali pravočasno.« 

Sončne terase - lokacija

Katere projekte še planirate v prihodnosti

»Projekt Urbana in Zelena soseska na Pobrežju, pripravljamo dokumentacijo za projekt Taborsko nabrežje ob Dravi ob Starem mostu, ter še ostale projekte, ki so navedeni na naši spletni strani.« 

Informacije: www.novogradnje-maribor.si

S spleta

Komentarji (0)

S klikom na gumb Komentiraj se strinjate s pravili komentiranja.

Starejše novice