Od garsonjere na Taboru do trisobnega stanovanja za manj kot 87 tisočakov. Preverili smo, kaj ponuja nepremičninski trg.
Cene nepremičnin v Mariboru ostajajo za številne kupce velik finančni zalogaj. Kljub temu je med oglasi še vedno mogoče najti stanovanja, za katera prodajalci zahtevajo manj kot 100.000 evrov.
Pregledali smo ponudbo na nepremičninskem portalu Nepremicnine.net in izbrali pet cenovno dostopnejših stanovanj v Mariboru in bližnji okolici.
Najcenejše med njimi stane 55.000 evrov, najdražje pa 89.000 evrov. Ponudbe se precej razlikujejo tako po velikosti kot po stanju nepremičnin. Medtem ko so nekatera stanovanja že obnovljena, druga zahtevajo precejšnja dodatna vlaganja.
Hotinja vas: skoraj 48 kvadratnih metrov za 55.000 evrov
Najcenejše stanovanje v našem izboru je v Hotinji vasi, v občini Hoče - Slivnica. Za 47,9 kvadratnega metra veliko dvosobno stanovanje prodajalec zahteva 55.000 evrov.
Stanovanje se nahaja v pritličju starejše dvostanovanjske hiše iz leta 1970 na Hotinjski cesti. Ima ločen vhod in izhod na zemljišče za hišo.
Obsega večji dnevni prostor z manjšo kuhinjo, spalnico ter ločeno kopalnico in stranišče. Ogrevanje je urejeno z etažno električno pečjo.
Toda nizka cena ima tudi svojo drugo plat. Stanovanje je potrebno celovite obnove, zemljišče za hišo pa je v souporabi in ni posebej razdeljeno med lastnike.
V oglasu je navedeno še, da pripadajoči davek ni vključen v ceno, nepremičnina pa se prodaja po načelu videno-kupljeno.
Tabor: enosobno stanovanje za 78.000 evrov
Na Taboru v Mariboru je za 78.000 evrov naprodaj enosobno stanovanje, veliko 33 kvadratnih metrov.
Nahaja se v pritličju večstanovanjske hiše iz leta 1903. Obsega predsobo, kopalnico s tušem in straniščem, kuhinjo z jedilnico ter spalnico.
Stanovanju pripada tudi 2,3 kvadratnega metra velik kletni prostor, ki je že vštet v navedeno površino.
Ogrevanje je urejeno s klimatsko napravo, leta 2009 pa so bila zamenjana okna.
Nepremičnina je lahko zanimiva tudi za tiste, ki razmišljajo o oddajanju. Stanovanje je namreč že oddano, po dogovoru z najemnikom pa je mogoče nadaljevati obstoječe najemno razmerje.
Po navedbah ponudnika je stanovanje vpisano v zemljiško knjigo in prosto bremen.
Tabor: obnovljena garsonjera za 80.000 evrov
Za 80.000 evrov je na Antoličičevi ulici na območju Tabora oziroma Nove vasi naprodaj garsonjera s skupno navedeno površino 31 kvadratnih metrov.
Gre za nepremičnino v stavbi iz leta 1985, ki je bila letos popolnoma obnovljena.
Sama garsonjera meri približno 25 kvadratnih metrov in obsega kuhinjo z jedilnico, kopalnico ter spalni oziroma bivalni prostor. K nepremičnini pripada tudi delež skupnega komunikacijskega prostora.
Objekt ima obnovljene električne in vodovodne instalacije, PVC-okna ter izolirano fasado. Ogrevanje je urejeno z električnimi radiatorji, garsonjera pa se prodaja opremljena.
Pri ceni je sicer treba biti pozoren na neskladje v oglasu. Medtem ko je na vrhu navedena cena 80.000 evrov, je v opisnem delu še vedno zapisan znesek 104.900 evrov. Kupci bi zato morali dejansko prodajno ceno preveriti pri ponudniku.
Tabor: več kot 83 kvadratnih metrov za 86.900 evrov
Med izbranimi ponudbami po velikosti izstopa trisobno stanovanje na Cesti zmage v Mariboru. Za 83,32 kvadratnega metra prodajalec zahteva 86.900 evrov.
Stanovanje se nahaja v kletnih prostorih večstanovanjske stavbe iz leta 1928. Streha je bila obnovljena leta 2009, fasada pa leto pozneje.
Prostori obsegajo vetrolov, predprostor, hodnik, tri sobe, kabinet, kopalnico in dodatno stranišče. Stanovanje ima lasten vhod, v ceno pa je vključeno tudi zunanje lastniško parkirno mesto na zaprtem dvorišču.
Toda tudi tukaj bodo potrebna dodatna vlaganja. Stanovanje namreč zahteva celovito obnovo, med drugim tlakov, talnega ogrevanja, notranjih vrat, keramike in kopalnice.
Ogrevanje je predvideno na mestni plin, objekt pa ima priključke za elektriko, vodo in kanalizacijo.
Melje: stanovanje z možnostjo uporabe vrta za 89.000 evrov
Najdražje med petimi izbranimi stanovanji je na Prisojni ulici v Melju. Za 40,7 kvadratnega metra veliko stanovanje prodajalec zahteva 89.000 evrov.
Nahaja se v prvem nadstropju manjše večstanovanjske hiše iz leta 1935, po navedbah ponudnika pa je bilo skozi leta delno prenovljeno in vzdrževano.
Stanovanje obsega dnevni prostor z jedilnico, spalnico, ločeno kuhinjo in kopalnico. Pripada mu tudi manjša klet, ogrevanje pa je urejeno z etažno električno pečjo.
Posebnost nepremičnine je možnost uporabe zunanjega vrta, ki ga sedanji lastniki uporabljajo na podlagi najemnega razmerja z Mestno občino Maribor. Vrt torej ni naveden kot lastniški del stanovanja.
Parkiranje je omogočeno čez cesto na občinskem zemljišču, kjer imajo stanovalci dogovorjeno možnost parkiranja.
Po navedbah ponudnika je stanovanje primerno za takojšnjo vselitev, njegova prednost pa je tudi bližina mestnega središča.
