Že kmalu bodo v Mariboru znova zabrneli stroji. Tokrat je v načrtu stanovanjska gradnja v Razvanju, zaradi česar smo preverili, kaj točno bodo tam sploh gradili.
V Mariboru se bo znova gradilo. Mariborski mestni svet je namreč v prvi obravnavi septembra sprejel občinski podrobni prostorski načrt, za stanovanjsko gradnjo ob Ulici Maksa Liplina v Razvanju.
Načrt predvideva gradnjo enodružinskih hiš ter pripadajoče zunanje, prometne in komunalne ureditve. Javna razgrnitev občinskega načrta je potekala od 21. avgusta do 29. septembra, v tem času je potekala tudi javna obravnava predmetnega osnutka občinskega prostorskega načrta.
Ker gre za večjo investicijo, ki bo prinesla nove stanovanje možnosti, smo preverili, kaj natančno naj bi torej gradili v Razvanju.
Gradili bodo naselje enodružinskih hiš
Načrt je bil pripravljen z namenom, da bo na območju Vrtnarije Hristov, skladno z investicijsko namero, po opustitvi dejavnosti možna gradnja manjšega naselja enodružinskih hiš.
Omenjeno območje občinskega podrobnega prostorskega načrta leži na severnem robu naselja Razvanje in obsega 1,4 hektarja. Na zahodu, jugu in delno na vzhodu območje omejujejo prometnice – Razvanjska cesta, Ulica Maksa Liplina in ulica Pod Pohorjem.
V preteklosti je bilo območje namenjeno kmetijski dejavnosti, predvsem vrtnarstvu. Tam je delovala Vrtnarija Hristov, ki je leta 2022 prenehala z delovanjem in napovedala, da bo prodala svoje zemljišče in objekte.
V Razvanju 16 novih hiš
Načrt predvideva gradnjo 16 enodružinskih hiš, ki bodo razporejene v štirih nizih, etažnosti P ali P+1. Hiše bodo imele sodobno in funkcionalno arhitekturo, ki bo upoštevala značilnosti območja in okolja.
Prav tako bodo zgradili garaže, ki bodo vgrajene v objekte ali postavljene ločeno. Vsaka hiša pa bo imela tudi svoj vrt, ki bo ograjen z živo mejo ali nizko ograjo.
Območje bo imelo urejeno zunanjo, prometno in komunalno ureditev. Prometno se območje priključuje neposredno na Ulico Maksa Liplina, ki se prometno napaja iz Razvanjske, na območju pa bo zgrajena nova notranja cesta, ki bo omogočala dostop do hiš.
Ne nazadnje bo cesta asfaltirana in opremljena z javno razsvetljavo, pločniki, zelenicami in drevesi. Na območju bo zagotovljeno tudi dovolj parkirnih mest za stanovalce in obiskovalce.
