Mariborska občina zbira ponudbe za oddajo poslovnih prostorov v najem.
Mestna občina Maribor je objavila nov javni razpis za oddajo poslovnih prostorov v najem. Na voljo je sedem prostorov, ki so na najbolj prepoznavnih lokacijah starega mestnega jedra ter v neposredni okolici.
Razpis predstavlja priložnost za podjetnike, ki iščejo prostor za trgovsko, mirno storitveno ali pisarniško dejavnost.
Prostori se razlikujejo po legi, namenu in velikosti, skupno pa nudijo širok nabor možnosti za razvoj poslovanja v Mariboru.
V nadaljevanju predstavljamo natančen pregled vseh razpoložljivih nepremičnin ter ključne pogoje razpisa.
Na voljo sedem poslovnih prostorov
Glavni trg 20
Na Glavnem trgu je na voljo ulični poslovni prostor, ki obsega pritlični del v izmeri 119,6 kvadratnega metra ter klet v velikosti 134,3 kvadratnega metra.
Skupaj tako meri 253,9 kvadratnega metra. Namenjen je trgovski ali mirni storitveni dejavnosti, prostor pa ima izdelano energetsko izkaznico razreda D.
Izhodiščna mesečna najemnina je določena pri 1460 evrih, enak znesek pa znaša tudi varščina.
Panonska ulica 47
V polkleti stavbe na Panonski ulici je na voljo 149,3 kvadratnega metra velik poslovni prostor, zasnovan posebej za dejavnosti nege telesa — od kozmetičnih in masažnih storitev do pedikure, solarija, savne ali pisarniške dejavnosti. Prostor ima energetski razred C.
Mesečna najemnina znaša 1050 evrov, enako tudi varščina.
Trg revolucije 4
Na Trgu revolucije je na voljo manjši ulični prostor, velik 21,8 kvadratnega metra. Primeren je za trgovsko ali mirno storitveno dejavnost, energetsko ga uvrščajo v razred C.
Izhodiščna mesečna najemnina je postavljena pri 240 evrih, varščina pa prav tako znaša 240 evrov.
Ista lokacija, več prostorov
Gosposka ulica 11
V dvoriščnem delu stavbe na Gosposki ulici je na voljo poslovni prostor v velikosti 131,4 kvadratnega metra. Uporaben je za trgovsko ali mirno storitveno dejavnost, energetska izkaznica pa ga uvršča v razred E.
Za ta prostor je izhodiščna mesečna najemnina postavljena pri 920 evrih, prav toliko znaša tudi varščina.
Gosposka ulica 28
Na Gosposki ulici je mogoče najeti ulični prostor s skupno površino 69,4 kvadratnega metra. Primeren je za trgovske ali mirne storitvene dejavnosti, energetska izkaznica pa mu določa razred E.
Najemnina znaša 715 evrov na mesec, varščina je enake višine.
Gosposka ulica 29
Na isti ulici občina oddaja tudi večji ulični prostor v velikosti 163,9 kvadratnega metra. Namenjen je trgovski ali mirni storitveni rabi, energetska izkaznica pa ga uvršča v razred G.
Začetna mesečna najemnina je določena pri 1640 evrih, varščina je enaka.
Tyrševa ulica 26
Na Tyrševi ulici je razpisan ulični prostor v velikosti 77,7 kvadratnega metra. Namenjen je trgovskim ali mirnim storitvenim dejavnostim, energetsko pa spada v razred D.
Najemnina znaša 780 evrov mesečno, varščina je enake vrednosti.
Kako se prijaviti?
Zainteresirani ponudniki morajo svojo ponudbo oddati najkasneje do četrtka, 4. decembra 2025. Najemnina bo sestavljena iz fiksnega mesečnega zneska, ki ga ponudnik določi v svoji ponudbi, ter variabilnega dela, ki se obračuna enkrat letno.
Variabilni del predstavlja sedem odstotkov letnih čistih prihodkov od prodaje, ustvarjenih v najetem prostoru, če ti prihodki presegajo skupni znesek vseh fiksnih mesečnih najemnin za posamezno leto.
Najem bo sklenjen predvidoma s 1. januarjem 2026 in bo trajal za nedoločen čas, z odpovednim rokom šestih mesecev.
