Občina zbira ponudbe za oddajo treh poslovnih prostorov na izjemno privlačnih lokacijah v središču mesta.
Mestna občina Maribor je objavila javno zbiranje ponudb za oddajo treh poslovnih prostorov v najem. Gre za prostore na treh frekventnih lokacijah v mestnem jedru, namenjene trgovski (neživilski) ali mirni storitveni dejavnosti.
Tri lokacije v središču Maribora
Med prostori, ki jih občina ponuja v najem, je ulični poslovni prostor na Gosposki ulici 32, velik 132,2 kvadratnega metra. Zanj je določena izhodiščna mesečna najemnina v višini 1142 evrov, za stavbo pa še vedno poteka postopek denacionalizacije.
Na Slovenski ulici 13 je na voljo še večji ulični poslovni prostor, velik 188,5 kvadratnega metra, z izhodiščno mesečno najemnino 1760 evrov.
Razpis zajema tudi poslovni prostor v pritličju stavbe na Koroški cesti 10. Velik je 72,3 kvadratnega metra, izhodiščna mesečna najemnina pa znaša 745 evrov.
Vsi trije prostori so namenjeni trgovski (brez priprave oziroma predelave živil) ali mirni storitveni dejavnosti. Dovoljena je zgolj prodaja zapakiranih živilskih izdelkov.
Najemnina bo odvisna tudi od prihodkov
Najemniki ne bodo plačevali zgolj fiksne mesečne najemnine. Ta bo sestavljena iz:
- fiksnega dela, ki ga ponudnik navede v ponudbi,
- ter variabilnega dela v višini sedmih odstotkov čistih prihodkov od prodaje, ustvarjenih na najeti lokaciji na letni ravni.
Če bo variabilni del presegel že plačani letni znesek fiksne najemnine, bo moral najemnik razliko poravnati po letnem obračunu.
Ponudbe do začetka avgusta
Ponudniki morajo ponudbe oddati najpozneje do ponedeljka, 3. avgusta 2026. Javno odpiranje ponudb bo potekalo 5. avgusta, ob 9. uri, na Mestni občini Maribor.
Izbran bo ponudnik, ki bo ponudil najvišjo fiksno mesečno najemnino. Če bo več enakovrednih ponudb, bodo sledila dodatna pogajanja o ceni.
Najem predvidoma od septembra
Najemna razmerja bodo predvidoma začela veljati 1. septembra 2026 in bodo sklenjena za nedoločen čas s šestmesečnim odpovednim rokom.
Najemniki bodo imeli en mesec časa za ureditev oziroma usposobitev poslovnega prostora, v tem obdobju pa najemnine ne bodo plačevali.
