Na portalu Sodnih dražb je objavljena druga javna dražba večje poslovno-stanovanjske nepremičnine na Ptujski cesti v Miklavžu na Dravskem polju. V njej so gostinski prostori in osem stanovanj.
Na portalu Sodnih dražb je objavljena prodaja večje nepremičnine na Ptujski cesti v Miklavžu na Dravskem polju. Gre za nekdanjo picerijo Chaplin.
Predmet dražbe so štiri parcele s skupno površino 909 kvadratnih metrov in stavba, ki obsega klet, pritličje, nadstropje in mansardo.
V njej sta gostinski del in večstanovanjski del z osmimi stanovanji. Vse nepremičnine se prodajajo skupaj kot celota.
Druga spletna javna dražba bo 17. decembra med 10. in 10.15.
Gostinski del in osem stanovanj
Predmet prodaje so štiri parcele s skupno površino 909 kvadratnih metrov in pripadajoča stavba z etažnostjo klet, pritličje, nadstropje in mansarda.
Iz cenilnega poročila je razvidno, da ima celoten objekt okoli 1134 kvadratnih metrov notranjih površin.
Približno 464 kvadratnih metrov predstavlja poslovni oziroma gostinski del, okoli 670 kvadratnih metrov pa stanovanja.
V stanovanjskem delu je osem stanovanj različnih velikosti. Po podatkih cenilnega poročila najmanjše meri okoli 37 kvadratnih metrov, največje pa nekaj več kot 91 kvadratnih metrov. Nekatera imajo tudi balkon oziroma teraso
Gostinski del vključuje več gostinskih sob, točilni pult, kuhinjo, pomivalnico, prostore za pripravo hrane, različna skladišča, sanitarije ter druge spremljajoče prostore. Ob stavbi je tudi približno 121 kvadratnih metrov velika gostinska terasa oziroma vrt.
Iz dokumentacije je razvidno tudi, da ob cenitvi vsi deli stavbe niso bili povsem dokončani. Stanovanje številka osem je bilo deloma še v fazi gradnje, nedokončani pa so bili tudi nekateri drugi deli objekta.
Iz cenilnega poročila izhaja, da površina ob objektu, ki se uporablja za parkiranje, ni del nepremičnin, ki se prodajajo. Cenilec je ocenil, da bi bilo glede na velikost in namen stavbe potrebnih približno 31 parkirnih mest, za kar bi bilo potrebnih okoli 740 kvadratnih metrov dodatnega zemljišča.
Sodišče vrednost določilo pri dobrih 853 tisočakih
Sodišče je vrednost vseh štirih nepremičnin skupaj ugotovilo v višini 853.471 evrov. Ker gre za drugi prodajni narok, se nepremičnina ne sme prodati za manj kot polovico ugotovljene vrednosti.
Izklicna cena je zato določena pri 426.736 evrih, posamezne ponudbe pa se bodo lahko zviševale najmanj za 1000 evrov.
Pred odbitki je bila vrednost stavbe in zemljišča ocenjena še višje, pri približno 969.210 evrih. Pri končnem izračunu so nato med drugim upoštevali predvidene stroške dokončanja stavbe, urejanja dokumentacije in zemljišča.
Za sodelovanje na dražbi več kot 85 tisoč evrov varščine
Kdor želi sodelovati na dražbi, mora najpozneje do 14. decembra plačati 85.347 evrov varščine in se prijaviti prek sistema e-dražbe.
Plačana varščina se uspešnemu kupcu všteje v kupnino, ponudnikom, ki na dražbi ne bodo uspeli, pa se vrne. Javne dražbe se smejo udeležiti le tisti, ki najpozneje tri delovne dni pred dražbo, to je najkasneje do 14. 12. 2026, položijo varščino.
Možen tudi ogled
Zainteresirani kupci si bodo lahko nepremičnino pred dražbo tudi ogledali. Ogleda sta predvidena v četrtek, 10. decembra, in petek, 11. decembra 2026, med 15. in 16. uro.
Kupec bo moral kupnino poravnati v 60 dneh od prodaje oziroma najpozneje do 15. februarja 2027.
