Nov razpis za neprofitna stanovanja v Mariboru, kdo ima prednost in kdo več ni upravičen do najema.
Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor je 16. septembra razpisal oddajo v najem okvirno 50 neprofitnih stanovanj na različnih lokacijah območja občin – ustanoviteljic sklada.
Stanovanja se bodo oddajala v letih 2025 in 2026 glede na razpoložljivo število obnovljenih stanovanj. 40 stanovanj je namenjenih za prosilce s stalnim prebivališčem v Mestni občini Maribor, po dve stanovanji pa prosilcem s stalnim prebivališčem v vsaki od ostalih petih občinah.
Rok za oddajo vloge je 16. oktober.
Še oddaja po zadnjem razpisu
Kot pojasnjujejo v mariborskem skladu, se je na zadnji zaključen razpis za dodelitev okvirno 50 neprofitnih stanovanj v najem iz leta 2022 prijavilo 1106 prosilcev, pri čemer jih je 869 izpolnjevalo razpisne pogoje.
Do sedaj so po tem razpisu oddali 52 stanovanj, z oddajo pa nadaljujejo še letos in v letu 2025 - do izdaje odločb po aktualnem razpisu.
»Glede čakalne dobe za pridobitev neprofitnega stanovanja iz prakse ugotavljamo, da nekateri prosilci pridobijo stanovanje že po prvi prijavi na razpis, imamo pa primere, ko se prosilci prijavljajo že več kot pet let. V povprečju prosilec pridobi stanovanje s tretjo prijavo na razpis,« ocenjujejo v skladu.
Povprečna neprofitna najemnina stanovanj v lasti in upravljanju mariborskega sklada trenutno znaša 3,62 evra na kvadratni meter. Končna cena je odvisna od kvadrature stanovanja, ki je določena z zakonom. Štiričlanski družini denimo pripada od 55 do 65 kvadratnih metrov stanovanja.
Vsak tretji zavrne stanovanje
V razpisu so določene tudi prednostne kategorije. To so invalidi in družine z invalidnim članom, mladi in mlade družine, višja stopnja izobrazbe pa večkratno sodelovanje na prejšnjih neprofitnih razpisih in podobno.
Ugotavljajo tudi, da vsak tretji uspeli upravičenec zavrne dodeljeno neprofitno stanovanje. Največkrat je razlog za zavrnitev prijava na razpis zgolj zaradi pridobitve subvencije pri plačilu tržne najemnine.
Sicer pa je najemodajalec neprofitnega stanovanja dolžan vsakih pet let preveriti, ali najemnik še izpolnjujejo splošne pogoje za pridobitev neprofitnega stanovanja v najem. Če najemnik ni več upravičen do neprofitnega stanovanja, se najemnina določi v višini tržne najemnine. Če pa se socialno stanje najemnika, ki plačuje tržno najemnino, spremeni, lahko slednji zahteva preveritev svojega socialnega stanja in ponovno spremembo tržne najemnine v neprofitno najemnino.
Po zadnjem preverjanju izpolnjevanja splošnih pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja v najem konec leta 2023 je bilo ugotovljeno, da od 226 preverjanih najemnikov 18 najemnikov teh pogojev ne izpolnjuje. V pretežni meri gre za preseganje premoženjskega cenzusa.
Napovedani projekti
V mariborskem stanovanjskem skladu ob aktualnem razpisu tudi ocenjujejo, da bi potrebovali okvirno 300 javnih najemnih stanovanj, do leta 2026 pa še 300.
A so za zdaj optimistični. Z že izvedenim projektom stanovanj pod Pekrsko gorco ter z napovedanima projektoma stanovanj za mlade in mlade družine na Dvořakovi ulici in z okoli desetimi stanovanji na Vrbanski cesti 10 bodo v prihodnjih treh letih zagotovili rešitev najnujnejših stanovanjskih problemov.
Ob tem sklad pripravlja še projekt Korenčanova ulica na Studencih, kjer nameravajo zgraditi stanovanjski objekt z okvirno 50 javnimi najemnimi stanovanji. Trenutno so v izdelavi strokovne podlage za izdelavo občinskega prostorskega načrta.
