Občina odgovarja na očitke mariborskih arhitektov glede občinskega prostorskega načrta

Društvo arhitektov Maribor je na Mestno občino Maribor naslovilo številne očitke o nepravilnostih pri snovanju občinskega prostorskega načrta. Na očitke so se odzvali zaposleni na občini in predstavniki stroke, ki so sodelovali pri pripravi načrta. 

Mariborska občina v zapisu izraža zaskrbljenost nad nepoznavanjem postopka priprave občinskega prostorskega načrta, področnih zakonodajnih predpisov in tudi veljavnih prostorskih aktov s strani Društva arhitektov Maribor.

»Društvo arhitektov Maribor je namreč društvo, ki deluje v javnem interesu,« so zapisali. 

»S svojim znanjem, strokovnostjo in poznavanjem pravil stroke ter postopkov, mora slediti javnemu interesu in dajati vzor za delovanje vsem svojim članom, kar bi se moralo kazati tudi preko jasnega poznavanja področne zakonodaje. Dejstvo je, da v zapisu pripomb večina članstva sploh ni sodelovala, prepuščeno je bilo predsedniku in Izvršnemu odboru,« menijo na občini. 

Društvo arhitektov Maribor je v svojih očitkih izpostavilo velike spremembe podrobne namenske rabe, predvsem na območju Melja. 

Na občini odgovarjajo, da sprememba podrobne namenske rabe na območju Melja iz doslej površin za proizvodnjo in skladiščenje v površine za druge centralne dejavnosti ne pomeni, da proizvodna dejavnost na tem območju ne bo več mogoča.

»Sprememba pomeni le, da bo na območje dopustno umeščati še dodatne dejavnosti, ki sedaj na tem območju niso bile dopustne,« pojasnjujejo. 

Na Mestni občini Maribor odločno zanikajo, da bi bila »sumljiva varovalka glede izdaje potrdila o potrebnosti javnega projektnega natečaja, ki ga izda služba za urejanje prostora in služba občinskega urbanista« vstavljena v občinski prostorski načrt zato, da bi omogočila »koncentracijo moči odločanja v dveh osebah«. 

»Določilo je namreč povzeto po veljavnem prostorskem izvedbenem aktu za območje mesta, ki že od leta 2012 investitorjem pri specifičnih situacijah urejanja javne površine nalaga obvezo, da si mora pred pripravo projektne dokumentacije pridobiti pisno odločitev o potrebnosti ali nepotrebnosti izvedbe javnega natečaja, ki ga izda Sektor za urejanje prostora Mestne občine Maribor,« razlagajo. 

Kot pravijo, z nekoliko dopolnjeno dikcijo v odloku zagotavljajo kvečjemu večjo transparentnost in razširitev nabora odločevalcev – iz zgolj ene službe, kot to določa veljavni prostorski izvedbeni akt – še na dodatno odločevalno telo Mestne občine Maribor.

»Ob tem dodajamo, da smo nad tem očitkom Društva arhitektov Maribor še prav posebej presenečeni, saj so se člani društva aktivno posluževali tega določila,« dodajajo. 

Obrazložitve na vse pripombe bodo objavili na spletni strani občine

Odločno zavračajo tudi očitke opuščanja »faktorja izkoristka« in pri tem pojasnjujejo: »da veljavni prostorski akti v Mestni občini Maribor takšnega faktorja sploh ne poznajo in ga posledično ne morejo opustiti, saj je nemogoče opustiti uporabo nečesa, kar se ne uporablja.«

»Vsekakor pa tudi opominjamo, v luči mnogih očitkov o nesodelovanju strokovne javnosti v postopku priprave občinskega prostorskega načrta, da je Mestna občina Maribor že leta 2018 pozvala Društvo arhitektov Maribor, da poda njihove usmeritve za določila vezana na natečaje. Po začetnih besedah predsednika društva, da 'bi rad odprl malo širšo debato vsaj s člani Izvršnega odbora Društva arhitektov Maribor, pa tudi s članstvom na naslednjem zboru' smo pričakovali odgovor, ki ga do danes nismo prejeli,« so še zapisali na občini. 

V sklopu priprave stališč do pripomb, bo mariborska občina do vsake podane pripombe Društva arhitektov Maribor zavzela stališče in ga obrazložila, kasneje pa jih bo javno objavila na svoji spletni strani.