Mariborska občina v nakup nekaj manj kot 200 tisočakov vredne investicije, kakšni so njeni načrti?

Mestna občina Maribor načrtuje nakup poslovnega prostora na Ljubljanski ulici za potrebe Nacionalnega združenja za kakovost življenja Ozara Slovenije, ki svoj sedež prav v Mariboru.

Ozara izvaja programe na področju socialnega in zdravstvenega varstva v Mestni občini Maribor. Zagotavlja strokovno pomoč in podporo ljudem z dolgotrajnimi težavami v duševnem zdravju, ljudem v dušeni stiski in njihovim svojcem, poleg tega pa skrbi za ohranjanje in izboljšanje duševnega zdravja prebivalcev Maribora.

Združenje je do sedaj delovalo na Ljubljanski ulici 9, njihove prostore pa je mariborska občina junija odprodala na javni dražbi. Kot razlagajo na občini, je do odprodaje prišlo zaradi slabega stanja skupnih delov stavbe. 

Sedaj pa želi občina kupiti poslovni prostor le nekaj minut stran, na Ljubljanski ulici 42, vendar mora s tem soglašati mestni svet. Četudi je občina investicijski projekt uvrstila na seznam gradiv zadnje seje mestnega sveta, pa ga nato na dnevni red niso uvrstili. Kljub temu načrti občine ostajajo.

Obnova bi stala 220 tisočakov, prostor so zato prodali

Mestna občina Maribor je bila do nedavnega lastnica poslovnega prostora, ki se nahaja v drugem nadstropju stavbe na naslovu Ljubljanska ulica 9 v Mariboru, v skupni izmeri 285,6 kvadratnega metra.

Kot razlagajo na občini, je bila stavba zgrajena leta 1973 in od izgradnje ni bila deležna večjih obnov, tako so bile izvedene zgolj nujne obnove. 

»Tako streha kot fasada so še v originalni izvedbi, torej so elementi stari 50 let in jim je tako potekel rok uporabnosti. To se že kaze na odpadanju elementov iz fasade,« je zapisano v gradivu občine.

Po njihovih pojasnilih je gradbeni inšpektor zaradi nevarne stavbe že prejšnje leto izdal odločbo, s katero je določil, da morajo etažni lastniki izvesti strokovni pregled fasade ter ustrezno sanirati oziroma zamenjati skupne dele stavbe.

Ker je tudi poslovni prostor, ki se nahaja v stavbi, v prvotnem stanju kot ob izgradnji leta 1973 in ker bi skupna ocena vrednosti popravil skupaj s fasado stala okoli 220 tisoč evrov, je Mestna občina zaradi izkazanega interesa za nakup prostora tega letošnjega junija odprodala.

Nakup novega prostora bi občino stal 189 tisočakov

Zaradi potrebe po nadomestnem poslovnem prostoru, v katerega ne bi bilo potrebno vložiti sredstva za obnovo in za nadaljevanje socialnega in zdravstvenega programa Ozara, Mestna občina Maribor načrtuje nakup poslovnega prostora na Ljubljanski ulici 42.

Po pojasnilih občine je prostor velik 136,9 kvadratnega metra in se nahaja v stavbi, ki je oddaljena 900 metrov od starih prostorov. V gradivu je prav tako zapisano, da je projekt skladen z razvojnimi usmeritvami dolgoročnega razvojnega programa Mestne občine Maribor in je hkrati skladen tudi s proračunom občine za leto 2023.

V skladu z opravljenimi analizami trga nepremičnin, izvedenimi načini ocene vrednosti in omejitev je cenilec ocenil, da je tržna vrednost nepremičnine 189 tisoč evrov. Potrebna sredstva pa naj bi občina v celoti zagotovila iz proračuna občine.

V pripravljenem gradivu je zapisano, da naj bi mestni svet načrtovano investicijo obravnaval na septembrski seji, plačilo kupnine prevzem prostora pa bi nato opravili decembra. A do tega za zdaj še ni prišlo, zato bo morala Ozara očitno na nove prostore še nekoliko počakati.