Junija naj bi ob osrednji tržnici v Mariboru naposled odprli nov mlečno-mesni paviljon. Pred odprtjem pa že iščejo najemnike, ki bodo zasedli vitrine v novih prostorih. Kakšni so pogoji in kolikšna je najemnina?
Mestne nepremičnine so pod okriljem Mestne občine Maribor dolgo časa bile bitko z družbo Inversio gradnje za sklenitev najemne pogodbe za objekt, v katerem so vrsto let bili prodajalci mesnih in mlečnih izdelkov na mariborski tržnici.
Družba Inversio gradnje in njena zastopnica Simona Lebar kljub številnim prošnjam po dialogu in iskanju skupne rešitve s strani vodstva Mestne občine Maribor ni želela skleniti pogodbe za najem objekta in je vztrajala pri izpraznitvi prostorov, zaradi česar so na občini pričeli iskati alternativne rešitve.
Tako so za vseh 13 kmetij poskrbeli za nadomestno lokacijo mesno-mlečnega paviljona, in sicer na zgornjem platoju Mariborske tržnice ob Koroški cesti.
Sočasno pa sedaj izvajajo rekonstrukcijo objekta na Koroški cesti 21, ki je nekoč že bil nepogrešljiv del mestne tržnice, v katerem se bo že kmalu nahajal nov mesno-mlečni paviljon.
Nov paviljon naj bi bil končan že v tem mesecu, njegova otvoritev pa je načrtovana v začetku junija. Zato so Mestne nepremičnine sedaj objavile razpis za najem prodajnega prostora v paviljonu.
Paviljon bo dobil nove prostore ob osrednji tržnici
Nov mesno-mlečni paviljon bo dobil svoje nove prostore v objektu, ki je na skrajnem severozahodnem delu Vojašniškega trga, pri čemer meji na Mariborsko tržnico.
Objekt se nahaja v spomeniško zaščitenem srednjeveškem delu mesta. Sestavljata ga dve enoti, severni objekt z obokano kletjo, obokanim pritličjem in nadstropjem ter južni, značilno gospodarski objekt.
»Na južni fasadi se bo nad razširjenim dvignjenim pritličnim platojem uvedel nadstrešek, ki se bo ob novi vzhodni fasadi podaljšal v gabaritu prizidka. Pod nadstreškom se bo vzhodni del objekta, s pogledom na Vojašniški trg zasteklil, povezava med severno in južno enoto pa bo potekala po zaprtem delu zgradbe,« razlagajo na Mestnih nepremičninah.
Pri tem pa še dodajajo, da bo za dostopnost gibalno oviranim na voljo poseben zunanji vhod.
Koliko bodo za vitrino morali odšteti najemniki?
Mestne nepremičnine z razpisom iščejo najemnike prodajnega prostora v paviljonu, pri čemer so prostori namenjeni za izvajanje živilske dejavnosti, prodaje mesa in mesnih izdelkov, pekovskih izdelkov, mleka in mlečnih izdelkov, jajc, ter drugih živilskih predelanih izdelkov.
Prodajni prostor je ločen na mesnico v zgornjem delu in ponudbo mleka, mlečnih izdelkov, pekovskih izdelkov, suhomesnatih izdelkov ter jajc v spodnjem prodajnem delu oziroma delikatesi.
Na voljo je osem prodajnih mest, s pripadajočimi hladilnimi vitrinami za mesnice in dodaten prodajni prostor za prodajne police.
Štiri vitrine bodo namenjene prodaji delikatese, kruha, mleka in jajca, pri čemer pa bodo morali prihodnji najemniki za prodajno mesto odšteti od 195 do 350 evrov mesečno, pri čemer pa gre za minimalno ponujeno najemnino.
Veliko dražje pa so štiri vitrine v delu mesnice, pri čemer se mesečna najemnina giblje od 550 pa do 830 evrov, tudi tukaj pa gre za minimalno ponujeno najemnino. Tako se zna zgoditi, da bodo končne najemnine mnogo višje.
Zraven najemnine potrebno tudi plačevanje stroškov
Pred podpisom najemne pogodbe bodo morali najemniki plačati varščino v višini treh fiksnih mesečnih najemnin za morebitno povzročeno škodo, neplačane stroške in druge neplačane obveznosti.
Poleg najemnine pa bodo morali najemniki plačevati obratovalne stroške, stroške sprotnih popravil in rednega vzdrževanja ter morebitne ostale stroške v zvezi z uporabo nepremičnin.
To pa še ni vse, najemniki so glede na razpis dolžni plačevati tudi nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča oziroma drug nepremičninski davek, prav tako pa odvoz odpadkov ni vključen v najemnino in jih morajo najemniki odpeljati iz lokacije v lastni režiji.
Zainteresirani posamezniki morajo ponudbe predložiti do vključno 14. aprila, izbiro ponudnikov pa bodo nato izvedli v Mestnih nepremičninah, ki bodo imenovale tričlansko komisijo.
Več informacij o razpisu, pogojih ter prijavnico pa lahko posamezniki najdejo na spletni strani Mestnih nepremičnin.
