Stanovanja za mlade in ranljive – ali za turiste na Airbnbju?
Javna najemna stanovanja Stanovanjskega sklada Republike Slovenije so namenjena mladim, starejšim in ranljivim skupinam. Zgrajena so s proračunskimi in evropskimi sredstvi, da bi omogočila cenovno dostopno in varno bivanje.
V soseski Pod Pekrsko gorco pa se je pojavil sum, da naj bi eden izmed najemnikov svoje javno stanovanje oddajal turistom prek platforme Airbnb.
Oglas, ki je medtem že izginil s spleta, je vabil goste v sodoben apartma z garažo, dvigalom, fitnesom in otroškimi igrišči.
So krive visoke cene?
Oglas gostiteljice Maše na platformi Airbnb je vabil potencialne goste, da lahko v sodobno opremljenem apartmaju, preživijo svoje počitnice v Mariboru.
Zraven moderno opremljenega apartmaja je gostiteljica navajala tudi dve parkirni mesti v garaži, dvigalo, brezplačno uporabo fitnesa na prostem in tri velika otroška igrišča.
Stanovalci povedo, da sicer bivanje tukaj ni ravno poceni in da se iznajdljivost posameznikov morda zato lažje razume.
»Res je, da so stroški visoki in po eni strani človek razume, ampak to ni lastniško stanovanje,« je dejala stanovalka naselja Pod pekrsko gorco Andreja.
Oglas je iz platforme Airbnb že izbrisan in ne obstaja več. So pa nad slišanim ogorčeni tudi ljudje, ki v soseski živijo.
Z vprašanji smo se obrnili tudi na Stanovanjski sklad Republike Slovenije, kjer so nam odgovorili, da so dne 14. avgusta 2025 prejeli prijavo kršitve o oddaji javnega stanovanja v podnajem v Mariboru.
Aktivnosti, vezane na prejeto prijavo so v teku, zato podrobnosti o postopku in temu primernih odločitvah ne dajemo.
Na Stanovanjskem skladu Republike Slovenije so še potrdili, da imajo vzpostavljen sistem, v okviru katerega ob vsakem sumu ali prijavi nepravilnosti nemudoma ukrepajo in preverijo dejansko stanje.
Kakšne so sankcije?
Oddajanje stanovanja v podnajem brez soglasja lastnika je huda kršitev najemne pogodbe in predstavlja razlog za odpoved pogodbe.
Če se ugotovi, da najemnik krši pravila, Stanovanjski sklad Republike Slovenije ukrepa skladno s stanovanjskim zakonom, splošnimi pogoji za oddajo stanovanj in določili najemne pogodbe.
Če je bilo stanovanje pridobljeno na podlagi neresničnih podatkov ali se uporablja v nasprotju z namembnostjo, je najemnik od dneva ugotovitve kršitve do prekinitve najemnega razmerja dolžan plačevati tržno najemnino, povečano za 30 odstotkov.
»To je res malo neumna zadeva. Da boš stanovanje dobil, potem boš ga pa ti drugim prodajal in denar dobival za to. To ne gre skupaj,« dodaja še en stanovalec naselja Pod Pekrsko gorco.
Na Stanovanjskem skladu Republike Slovenijo sicer poudarjajo, da so takšni primeri redki in jih obravnavajo kot resno kršitev najemne pogodbe, a medtem ko nekateri stanovanja neupravičeno spreminjajo v turistične apartmaje, bi bil marsikdo vesel priložnosti, da bi v njih našel svoj dom.
