Medtem ko se na mestu nekdanje osrednje enote Mariborske knjižnice pospešeno gradi Center Rotovž, mariborska občina tam snuje še en pomemben projekt. V neposredni bližini gradbišča namreč načrtujejo temeljito obnovo zgodovinske mestne hiše Rotovž.
Mestna občina Maribor se v prihodnjih letih podaja v pomemben projekt, ki bo zaznamoval osrčje njegovega zgodovinskega središča. Mestni svet Mestne občine Maribor je namreč konec aprila podprl investicijsko dokumentacijo za celovito prenovo mestne hiše Rotovž na Glavnem trgu.
Gre za stavbo izjemnega zgodovinskega in kulturnega pomena, ki danes ne izpolnjuje več tehničnih, prostorskih in funkcionalnih standardov sodobnega časa.
Občina želi objekt temeljito obnoviti, ga protipotresno in energetsko utrditi ter v njem vzpostaviti mestotvorne vsebine, ki bodo oživile njegovo vlogo in pomen za lokalno skupnost.
Stavba z večstoletno zgodovino in simbolnim pomenom
Rotovž na Glavnem trgu 14 je ena najprepoznavnejših in zgodovinsko najbolj dragocenih posvetnih stavb v Mariboru. Njegova zgodovina je tesno prepletena z razvojem mestne uprave – prvi pisni omembi sodne hiše, znane kot »Schranne«, segata v leti 1332 in 1358. Že tedaj je stavba stala v samem središču mesta kot upravno in simbolno jedro meščanske avtonomije.
Današnja renesančna podoba stavbe je rezultat večje prenove iz leta 1565, ki jo je verjetno vodil italijanski arhitekt Pietro Antonio de Pigrato. Takrat so Rotovžu dodali balkon z urnim stolpičem in arkadni hodnik na notranjem dvorišču – elementi, ki so postali značilni arhitekturni poudarki in ostajajo prepoznavni vse do danes.
Dvonadstropni kompleks z dodatno kletjo in prostornim podstrešjem se razprostira v obliki črke L in meri skoraj 1300 kvadratnih metrov. V zgodovini je Rotovž deloval kot sedež mestne oblasti, kjer so se sprejemale odločitve, ki so zaznamovale življenje Maribora. Kasneje je v njem delovala poročna dvorana, znana po svoji baročni štukaturi, in prostori za različne protokolarne dogodke.
V pritličju in kleti danes delujeta razstavišče Kibla in nekdanja trafika, v zgornjih nadstropjih pa so še vedno ohranjeni številni zgodovinsko pomembni prostori, ki bodo z načrtovano prenovo ponovno zaživeli v vsebinsko prenovljeni obliki.
Povezava s Centrom Rotovž in širšo urbano obnovo
Obnova mestne hiše Rotovž bo pomembno dopolnila projekt izgradnje Centra Rotovž, ki nastaja na nekdanjem Rotovškem trgu, kjer je prej delovala osrednja enota Mariborske knjižnice.
Nova kulturna središča, ki jih bo prinesel Center Rotovž, bodo tako s prenovljeno mestno hišo tvorila enoten, sodoben in funkcionalen kulturno-upravni kompleks, ki bo prispeval k oživitvi mestnega jedra.
Z izgradnjo novega dvigala v sklopu Centra Rotovž bo omogočen tudi univerzalni dostop do poročne dvorane v prvem nadstropju Rotovža, kar dodatno podpira odločitev za celovito prenovo.
Na občini so poudarili, da bo prenova mestne hiše omogočila boljše vključevanje objekta v življenje mesta in da si prizadevajo, da bi stavba postala dostopnejša, energetsko učinkovitejša ter bolj odprta za javnost.
Vsebinski poudarki načrtovane prenove
Predvidena prenova ne bo zajemala zgolj gradbeno-konstrukcijskih del, temveč bo stavbi vdihnila tudi nove vsebine. V pritličju in kleti, kjer trenutno domujeta Kibla in nekdanja trafika, je predvidena preureditev prostorov za predstavitev sodobnega slovenskega oblikovanja in ustvarjalnosti. Prostor naj bi postal razstavno-središčno jedro, ki bi povezovalo tradicijo in sodobnost.
V prvem nadstropju bo prenovljena slavnostna poročna dvorana, ki se bo dopolnila s servisnim prostorom za izvedbo pogostitev. Tako bo prostor postal večnamenski in primeren tako za uradne kot za manjše kulturne ter podobne dogodke. Ohranjen bo tudi renesančni arkadni hodnik, ki mu želijo z obnovo vrniti nekdanjo prostorsko in estetsko vrednost.
Drugo nadstropje in mogočno podstrešje bosta namenjena galerijskim dejavnostim ter prireditvenim prostorom za srečanja, razstave in poslovne dogodke.
V okviru prenove bo preoblikovano tudi obstoječe glavno stopnišče, obenem pa bo stavba pridobila novo dvigalo, kar bo omogočilo dostop do vseh etaž.
Tehnične nadgradnje in zaščita stavbe
Posebna pozornost bo namenjena statični in protipotresni utrditvi objekta. Projektna dokumentacija navaja, da kritična ostajata predvsem ostrešje in strešna kritina, zato bo v okviru prenove izvedena njihova celovita sanacija.
Energetska prenova pa bo zajemala toplotno izolacijo, prenovo ogrevalnega sistema in izboljšanje energetske učinkovitosti stavbe, ki danes teh standardov ne dosega.
Ker gre za kulturni spomenik državnega pomena, bodo vsi posegi potekali pod nadzorom Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije, ob upoštevanju vseh konservatorskih smernic. Cilj je, da se ob prenovi ohrani avtentičen videz stavbe in njena zgodovinska vrednost, hkrati pa se ji omogoči sodobna raba.
Konec prenove šele konec leta 2027
Vrednost investicije je ocenjena na nekaj več kot pet milijonov evrov. Mestna občina Maribor namerava sredstva v celoti pridobiti iz mehanizma celostnih teritorialnih naložb (CTN), v okviru evropske kohezijske politike.
Takšna sredstva so namenjena prav prenovam urbanih središč in omogočajo združevanje kulturnih, prostorskih in družbenih ciljev v enoten razvojni projekt.
Po sprejeti investicijski dokumentaciji je izdelava projektnih načrtov predvidena do konca letošnje jeseni, sledila bo izbira izvajalca, nato pa začetek gradbenih del v marcu 2026. Zaključek prenove in predaja objekta v uporabo je predvidena konec leta 2027 oziroma v začetku leta 2028.
