Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor je preveril najemnike neprofitnih stanovanj, ki so sklenili najem pred letom 2003 oziroma pred uveljavitvijo stanovanjskega zakona in niso bivši imetniki stanovanjske pravice. Ugotovitve so zaskrbljujujoče.
Tako je Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor preveril 325 tovrstnih najemnikov neprofitnih stanovanj in njihovo izpolnjevanje pogojev za nadaljevanje neprofitnega najemnega razmerja. Kar pri petdesetih najemnikih so ugotovili, da ne izpolnjujejo pogojev za nadaljevanje neprofitnega razmerja z neprofitno najemnino – ali zaradi preseganja dohodkovnega ali pa premoženjskega cenzusa.
105.006 evrov čez mejo
Zaradi tega jim je že bila poslana odločba o neizpolnjevanju pogojev. V postopku so ugotovili, da je imela najvišji dohodek tričlanska družina, katere skupni neto prihodek je znašal 4.366 evrov, so na naše poizvedovanje pojasnili v Javnem medobčinskem stanovanjskem skladu Maribor. Tako je – upoštevajoč zgornjo mejo dohodka, ki znaša 3.245 evrov – presegla cenzus za 374 evrov po družinskem članu mesečno oziroma 1.121 evrov mesečno na celotno družino.
Medtem ko je premoženjski cenzus v najvišji meri presegla štiričlanska družina, katere vrednost nepremičnega premoženja je znašala 132.610 evrov, medtem ko je meja za takšno družino 27.604 evrov.
Kako ukrepati?
Tovrstnim najemnikom neprofitnih stanovanj, ki se jim je na podlagi preveritve najemnina določila v višini tržne najemnine, lahko zahtevajo – v primeru spremembe stanja najemnika oziroma njegovega gospodinjstva – ponovno preveritev socialnega statusa in spremembo tržne najemnine v neprofitno najemnino.
Če ima najemnik neprofitnega stanovanja oziroma njegov zakonec oziroma zunajzakonski partner v lasti primerno stanovanje ali stanovanjsko stavbo, kar pomeni, da ima rešen stanovanjski problem, sme lastnik stanovanja najemno pogodbo odpovedati, ob tem še opozarja Javni medobčinski sklad Maribor.
V teku preverjanje še 329 najemnikov
Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor je tako preveril vse najemnike, ki so sklenili najemno pogodbo pred uveljavitvijo stanovanjskega zakona, izvzemši najemnike, ki so bivši imetniki stanovanjske pravice.
Sedaj je v teku preverjanje še 329 najemnikov, ki so sklenili najemno pogodbo po uveljavitvi omenjenega zakona in je od sklenitve preteklo že pet ali več let, do sedaj pa še niso bili v postopku preveritve.
Ta postopek je po njihovih besedah v fazi pridobivanja potrdil in dokazil.
