Parkirna mesta v središču Maribora so že dolgo redka dobrina. Občina je zato objavila namero za podelitev stavbne pravice za gradnjo podzemne garaže. Če najde investitorja, se bo v središču mesta kmalu začelo novo gradbišče – pod zemljo.
V Mariboru so prometne zagate in pomanjkanje parkirnih mest že dolgo ena večjih mestnih težav, še posebej v samem središču, kjer se potrebe po parkiranju srečujejo z omejitvami prostora.
Iskanje prostega parkirnega mesta ob delavnikih pogosto pomeni dolgotrajno kroženje po ulicah in naraščajoče frustracije tako med domačini kot obiskovalci. Občinski poskusi urejanja razmer z uvedbo con in spremembami prometnih režimov doslej niso v celoti rešili težave.
Zdaj pa Mestna občina Maribor pripravlja konkreten korak k izboljšanju razmer. Načrtuje namreč novogradnjo podzemne garaže v samem središču mesta.
Na občinski spletni strani je bila te dni objavljena namera o sklenitvi neposredne pogodbe za ustanovitev stavbne pravice, ki bi izbranemu investitorju omogočila gradnjo podzemnega parkirnega objekta. Kje točno pa naj bi ta sploh stala?
Garaža pod mestnimi tlemi
Kot izhaja iz dokumentacije, ki jo je občina objavila na svoji spletni strani, bi na novo zgrajena podzemna garaža stala na parceli številka 1814/2 v katastrski občini Maribor-Grad.
Območje, kjer bi investitor pridobil stavbno pravico in ki leži v bližini Trgovsko-poslovnega centra City ob prihodu čez Titov most, meri dobrih 99 kvadratnih metrov. Leži v območju, kjer velja odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za urbanistično zasnovo mesta Maribor. Zemljišče ima tudi status grajenega javnega dobra lokalnega pomena.
Stavbna pravica bi bila podeljena za obdobje 99 let, izključno z namenom gradnje podzemne garaže. Gre za korak v prizadevanjih za izboljšanje prometne infrastrukture v središču mesta, kjer je parkirnih površin premalo.
Začetek postopkov in strogi pogoji
Interesenti za gradnjo morajo svojo prijavo oddati v roku 20 dni od objave namere, in sicer do torka, 8. aprila 2025.
Kot določa dokumentacija, morajo prijavi priložiti več dokazil – med drugim potrdila o plačanih davkih, izpisek iz registra AJPES, dokazilo o neblokiranem TRR, opis projekta in drugo zahtevano dokumentacijo.
Najnižja vrednost nadomestila za ustanovitev stavbne pravice znaša 10.000 evrov brez davka, v primeru več interesentov pa se bodo izvedla pogajanja o višini nadomestila in drugih pogojih pogodbe. Pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo ponudil najvišji znesek in izpolnil vse pogoje.
Gradnja s številnimi obveznostmi
Investitor bo moral v dveh letih od podpisa pogodbe pridobiti gradbeno dovoljenje, nato pa v dveh letih od njegove pravnomočnosti tudi začeti gradnjo.
V nasprotnem primeru bo pogodbeno razmerje prenehalo brez povračila že plačanega nadomestila.
Zemeljsko površino, pod katero bo garaža, bo moral po koncu gradnje urediti v prvotno stanje, kot pohodno javno površino, prosto dostopno vsem. Prav tako bo investitor odgovoren za morebitne prestavitve obstoječe infrastrukture in kritje vseh povezanih stroškov.
