Za prazne prostore na Koroški cesti občina obljublja nižje cene nakupa in najema

Pred dnevi smo poročali, da si v knjigarni Mariborki, ki je srce neodvisne knjigarniške scene v mestu in deluje na dobrih 12 kvadratnih metrov v centru Maribora že dolgo prizadevajo za večji prostor, a jim številne ovire to preprečujejo.

V mariborski občini na vprašanje, zakaj ne omogočijo kulturnim organizacijam 'prednostnega dostopa' do praznih občinskih prostorov, odgovarjajo, da način in postopke oddajanja nepremičnega premoženja, kot del stvarnega premoženja last samoupravnih lokalnih skupnosti, določa in opredeljuje zakon o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti. 

Ta opredeljuje temeljna načela ravnanja s stvarnim premoženjem, ki so načelo gospodarnosti, načelo odplačnosti, načelo enakega obravnavanja, načelo preglednosti in načelo javnosti. 

Tako 'prednostni dostop' z vidika zakonodaje, ki obravnava stvarno premoženje občin, ni dopusten, pojasnjujejo v občini.

Občina zanika navedbe

Ob knjigarni sta trenutno dve prazni enoti. Ko so se v Mariborki zanimali za nakup ene od njih – z idejo, da bi vanjo umestili »tiho sobo« in večji prostor za dogodke – je občina prostor vključila v dražbo in postavila tako visoko ceno, da niso imeli niti najmanjše možnosti za oddajo ponudbe. Ko se je izpraznil drugi prostor, so se znova obrnili na občino, a v igri naj bi bil po le en kupec, ki naj bi kupil vse prostore na Koroški cesti.

»Mestna občina Maribor je v letu 2023 prodala zgolj en (sosednji) poslovni prostor na naslovu Koroška cesta 6. Kupec je samo en in sicer fizična oseba. Mestna občina Maribor ni seznanjena, kakšno dejavnost bo novi lastnik opravljal v poslovnem prostoru, saj je ta odvisna od namembnosti prostora. 

Nikakor ne drži, da je bil poslovni prostor namenjen zgolj enemu kupcu, saj se je prodajal javno, po metodi javne dražbe, tako je vsak interesent lahko sodeloval na dražbi,« pa razlagajo v občini.

Dodajo, da se zavedajo pomena Mariborke in pozdravljajo takšne projekte, ki pripomorejo h kulturni oživitvi mesta.

»Mestna občina Maribor oddaja, tako brezplačno kot tudi odplačno, veliko poslovnih prostorov za namene kulturnih organizacij. Vsaka kulturna organizacija, ki s prostori ne razpolaga, se lahko prijavi in kandidira na vsakokratne razpise za oddajo poslovnih prostorov v najem, ki jih občina objavi večkrat letno in kjer je na voljo pester nabor nepremičnin, od manjših z nižjo najemnino do večjih, kjer pa je najemnina seveda sorazmerno višja,« še pravijo.

Občina si želi živo ulico

Sicer pa v okviru vsakokratnih zagotovljenih sredstev v tekočem proračunu občina vlaga v obnovo nepremičnin v njeni lasti.

Pri tem igra veliko vlogo načelo gospodarnosti in rentabilnosti vlaganj v obnovo nepremičnega premoženja, zato lahko poslovne prostore, v katerih vlaganje ni rentabilno, tudi odproda.

»S tem zagotovi možnost novim lastnikom, da prostore obnovijo in s tem oživijo v novo dejavnost. Mestna občina Maribor tako aktivno išče potencialne najemnike kot tudi kupce, ki bi pripomogli k oživitvi ulice. Tako bomo v letošnjem letu pripravili ustrezne podlage, ki bodo omogočili oddajo nezasedenih poslovnih prostorov po nižji izhodiščni ceni za dejavnosti rokodelskih in kulturnih dejavnosti. 

S tem si občina želi oblikovati prepoznavno in živo ulico, ki bo središče rokodelske in kulturne dejavnosti v mestu,« pa o Koroški cesti in njenih vsebinah razmišljajo v mariborski občini.