Maribor dobiva novo sosesko ob Dravi: Kaj vse bo zraslo v središču mesta?

Na majski seji je Mestni svet Mestne občine Maribor v prvem branju potrdil predlog sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja Rotovž 5S.

Gre za prostorski akt, ki se nanaša na stanovanjsko območje ob Bezenškovi ulici, med Koroško cesto in reko Dravo, kjer se načrtuje gradnja novih stanovanjskih objektov.

Po zaključeni javni razgrnitvi, ki je potekala med 4. aprilom in 5. majem letos, ter javni obravnavi 23. aprila, je mestni svet obravnaval dopolnjen osnutek, ki predvideva precejšnje spremembe v ureditvi tega mestnega predela. Kaj se torej obeta?

V načrtu med drugim blok s 60 stanovanji

Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta zajemajo območje velikosti dobrih 16.000 kvadratnih metrov, ki vključuje več kot dvajset parcel v katastrski občini Koroška vrata.

V naravi gre za trenutno nepozidano in neravno zemljišče, ki se spušča proti jugozahodu. Območje je umeščeno med Bezenškovo ulico in Dravo ter je v neposredni bližini Koroške ceste.

Po predlagani prostorski rešitvi bo območje razdeljeno na več funkcionalnih celot. Na južnem delu se načrtujejo tri enostanovanjske stavbe in dva dvojčka z individualnim dostopom z novo predvideno dovozno cesto. Vse enote bodo imele parkirišča na lastnih parcelah, pri čemer bo omogočena postavitev garaž ali nadstrešnic.

Na severnem delu območja bo umeščen večstanovanjski objekt, oblikovan v terasasti oziroma kaskadni zasnovi, ki sledi padajočemu terenu. Predvidena je gradnja do največ štirih etaž (K+P+3N), pri čemer naj bi objekt vključeval približno 60 stanovanjskih enot.

Parkiranje bo v celoti zagotovljeno v skupni podzemni garaži, dodatna mesta za obiskovalce pa so predvidena na zunanji strani ob dovozni cesti.

Dva vila bloka in povezava s širšim prostorom

Na vzhodnem delu območja, ob Koroški cesti, sta predvidena še dva večstanovanjska vila bloka, v katerih je skupaj predvidenih približno 26 stanovanj.

Tudi ta objekta bosta imela parkiranje, urejeno v skupni podzemni garaži, z dodatnimi mesti na zunanjem parkirišču. Arhitekturna zasnova predvideva uporabo naravnih materialov in energetsko učinkovite rešitve, med njimi tudi ravne zelene strehe.

Območje bo prometno navezano preko nove interne ceste, medtem ko neposredna priključitev na Bezenškovo ulico ni predvidena. Načrtovana je tudi ureditev javne pešpoti, ki bo omogočila povezavo proti nabrežju Drave.

Ob tem se predvideva zasaditev avtohtonih drevesnih in grmovnih vrst, ureditev otroškega igrišča in zelenih povezovalnih površin.