Novo vas čaka nova prostorska ureditev. Mariborska občina je predstavila izhodišča za spremembo tamkajšnjega prostorskega načrta in načrt za prihajajočo gradnjo. Kaj bi tam torej sploh gradili?
Maribor se tudi na področju prostorskega načrtovanja sooča z izzivom zagotavljanja novih stanovanjskih zmogljivosti in učinkovite rabe prostora.
Na območjih, kjer so bila v preteklosti predvidena drugačna razvojna izhodišča, se danes pojavljajo nove potrebe – predvsem po kakovostnem bivanju in urejenih skupnih površinah.
Ena takih lokacij je območje ob Cesti proletarskih brigad, kjer Mestna občina Maribor načrtuje novo večstanovanjsko gradnjo. Občina je v ta namen javnosti predstavila strokovne podlage oziroma izhodišča za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta, ki bodo usmerjala nadaljnji prostorski razvoj tega območja.
Načrt predvideva gradnjo večstanovanjske stavbe z možnostjo umestitve mirnih storitvenih dejavnosti v pritličju, ob tem pa tudi urejanje zelenih površin in dodatne prometne infrastrukture.
Nova ureditev vzhodno od Don Bosko centra
Območje načrtovane prostorske ureditve se nahaja vzhodno od obstoječega Don Bosko centra Maribor in obsega zemljišča med Engelsovo ulico ter Cesto proletarskih brigad.
Predmetno območje obsega delno pozidane in delno nepozidane površine ter se nahaja med obstoječim objektom Don Bosko center Maribor na zahodni strani, obstoječo stanovanjsko pozidavo na severu, Engelsovo ulico na vzhodu ter Cesto proletarskih brigad na južni strani.
Na vzhodnem delu območja pa se nahajajo športna igrišča ter dva stanovanjska objekta, ki sta predvidena za rušitev. Dostop do območja je že urejen iz Engelsove ulice, ki se nahaja na vzhodni strani območja.
Ker obstoječi zazidalni načrt za to območje ne odraža več aktualnih potreb, je Mestna občina Maribor pripravila izhodišča za nov občinski podrobni prostorski načrt, ki omogoča drugačno prostorsko ureditev.
Večstanovanjski objekt s sodobnimi urbanističnimi rešitvami
Na območju je predvidena gradnja večstanovanjske stavbe z možnostjo umestitve mirnih storitvenih dejavnosti v pritličju. Objekt bo oblikovan v treh lamelah, postavljenih v tloris v obliki črke U, z največjo predvideno višino, ki zraven pritličja obsega še šest nadstropij in teraso.
»Predvidena je ravna streha, kar prispeva k sodobni vizualni podobi ter omogoča možnost ozelenjene strehe,« je zapisano v dokumentu Mestne občine Maribor.
Večina parkirnih mest bo umeščena v podzemno garažo, dodatna pa bodo urejena ob dostopni cesti. Predvidena je tudi razširitev obstoječe ceste, ureditev enostranskega pločnika za pešce in zasaditev drevoreda ob Engelsovi ulici in Cesti proletarskih brigad.
V neposredni bližini bo urejeno tudi novo otroško igrišče, ki bo »zadostilo potrebam po urejenih zelenih in rekreacijskih površinah in prispevalo k višji kakovosti bivanja«.
Možnost sodelovanja javnosti v postopku priprave načrta
Občina v postopku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta omogoča tudi vključevanje javnosti. Vse zainteresirane občane in druge deležnike pozivajo, da morebitna vprašanja, pripombe ali predloge v zvezi z izhodišči podajo v pisni obliki.
Rok za oddajo je 15 dni od objave obvestila na spletni strani Mestne občine Maribor oziroma do 25. aprila. Pripombe je mogoče poslati po pošti ali oddati na elektronski naslov [email protected].
Zbrane odzive bo občina preučila in jih, če bo mogoče, upoštevala pri nadaljnji pripravi prostorskega akta.
