Občani, ki živijo med Gosposvetsko in Vrbansko cesto, so se združili v civilno iniciativo, v kateri opozarjajo na ignoriranje javnega interesa pri pripravi občinskega prostorskega načrta.
Stanovalci, ki živijo med Gosposvetsko in Vrbansko cesto ob Vrbanskem platoju, so se avgusta združili v Civilno iniciativo RT-38.
Takrat so zapisali, da nasprotujejo »lomastenju mestne oblasti po urbanih naseljih pod krinko občinskega prostorskega načrta in 'urbanističnega' urejanja okolja«.
Opozorili so predvsem na dva posega, ki neposredno in negativno vplivata na bivalno okolje, in sicer na:
- rekreacijsko pot med rondojem Koroškega mostu in Vrbansko cesto,
- 18-nadstropno stolpnico in garažno hišo ob samem rondoju.
Kot so zapisali, so ob pregledovanju občinskega prostorskega načrta naleteli na »pravo urbanistično atomsko bombo«. Le nekaj metrov od naselja je predvidena gradnja osemnajst nadstropne stolpnice z večnadstropno kletno garažno hišo.
V iniciativi menijo, da bi takšna megalomanska zgradba uničila predel Koroška vrata.
Člani iniciative niso bili uslišani
Kot so zdaj sporočili člani Civilne iniciative RT-38, niso bili uslišani pri prizadevanjih, da se »ustavi uklanjanje zasebnim in kapitalskim interesom pred javnim in strokovnim.«
»Manipulacije z izjavami, da 18-nadstropne stolpnice ne bo in da gradnja ne bo potekala na vodovarstvenem območju, so za nas žaljive, saj z njimi vodstvo Mestne občine Maribor poskuša zavajati širšo javnost,« so zapisali.
Dodajajo, da se končna dikcija namenske rabe prostora in prostorski izvedbeni pogoji ter načrtovanje rekreativne poti skrivajo pred javnostjo, »očitno vse do zadnjega trenutka odločanja na seji mestnega sveta, ko se bo ponovno tehtal politični in ne javni interes.«
V čigav interes delajo javni uslužbenci?
Kot pravijo, še posebej bode v oči žongliranje z javnim interesom kot dokaz, da ni želje po premišljenem prostorskem načrtovanju, temveč zgolj in edino dvigovanju vrednosti zemljišč: »Med drugim tudi zemljišča v najožjem vodovarstvenem območju, ki jih je Mestna občina Maribor pred tem prodala zasebniku po simbolični ceni in ga preobrazila iz območja zelenih površin v osrednje območje centralnih dejavnosti.«
Izpostavljajo, da Civilna iniciativa RT-38 ni bila proti investicijam zasebnika, so pa odločno proti degradiranju območja pretežno nizko grajene stanovanjske soseske in zelenega prehoda pri vstopu v mesto z zahodne strani.
Zato so tudi pripravili in na občino naslovili konkreten, po njihovem mnenju za obe strani sprejemljiv predlog. Dodajajo, da so tega na občini preslišali in sestavili svojega.
»Obračanje našega predloga v bolj splošno dikcijo je zagotovo spretno zavajanje javnosti v prid hitremu procesiranju in sprejetju občinskega prostorskega načrta, ki ga na Mestni občini dobro poznajo,« razlagajo.
Iniciativa: Najožje vodovarstveno območje mora biti nedotakljivo
Drugo sporno področje, ki ga izpostavljajo, je, da sprememba namembnosti in tipologija gradnje krši ukrep 'trajnostne urbane strategije Mestne občine Maribor.
Dodajajo, da vodno zajetje Vrbanski plato ne napaja samo celotno mesto ampak kar 70 odstotkov celotne Štajerske: »Naše mnenje je, da mora biti najožje vodovarstveno območje nedotakljivo.«
Poudarjajo, da je izjava občine, da območje gradnje ne posega v ožje vodovarstveno območje, laž.
»Več kot 2000 kvadratnih metrov območja, kateremu spreminjajo namembnost iz območja zelenih površin v osrednje območje centralnih dejavnosti, se nahaja na najožjem vodovarstvenem območju,« dodajajo: »Gradili pa bi radi na sam rob, kot bi voda vedela, kje so zarisane meje najožjega vodovarstvenega območja.
Izpostavljajo, da je pri gradnji problem tudi kemično onesnaženje, saj gre pri izkopu za premik težkih in prehodnih kovin v globje prepustne sloje tal, pri sami gradnji pa se težke in prehodne kovine spirajo v podtalnico.
Rekreacijska pot s pogledom v spalnice
Sporna je tudi rekreacijska pot, ki naj potekala skozi naselje ob Vrbanskem platoju. Kot pravijo v iniciativi, se je občina tega lotila brez konsenza z okoliškimi stanovalci.
»Brez sleherne strokovne podlage, zakaj bi trasa potekala prav med rondojem in Vrbansko cesto, so pričeli s parcelacijo in odkupovanjem zemljišč,« so zapisali.
Dodajajo, da bi bila zadosten ukrep že ureditev Turnerjeve ulice, »ali pa bi rekreativno pot umestili tam, kamor rekreativci raje zahajajo – v naravno okolje območja Vrbanskega platoja, ne med hiše.«
Ob tem trdijo, da se »dodatno disciplinirajo stanovalci, ki že več kot 30 let parkirajo ob svojih hišah in so sosesko kar naenkrat začeli nadzirati mestni redarji in, preprosto povedano, kasirati.«
V iniciativi so še zapisali, da bodo odgovornost za sprejemanje občinskega prostorskega načrta na koncu prevzeli mestni svetniki: »Razumemo, da vodstvo Mestne občine Maribor na njih izvaja velik pritisk, saj naj bi veljaven OPN naslednje leto prenehal veljati.«
»Vendar slabe odločitve in predvsem sprejemanje pomembnih dokumentov v zadnjem trenutku ne smejo biti pred javnim interesom,« dodajajo.
Ob tem poudarjajo, da bodo poskusi popravljanja napak za nazaj dragi in bodo plačani iz žepov meščanov.
