Na Lentu načrtovan nov obsežen projekt: Gradili bodo veliki stanovanjski kompleks, tako bo videti nova soseska

Na Lentu v Mariboru bo prišlo do novih velikih sprememb. Ne govorimo o kakšni prenovi ali morebitnem odprtju prenovljenega Lenta za promet, temveč o novi načrtovani gradnji.

Mestna občina Maribor je namreč objavila sklep, s katerim začenja pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta ob Ribiški ulici.

Podjetje Lent Invest načrtuje umestitev in izgradnjo večstanovanjskega objekta v Mariboru, natančneje v kareju med Koroško cesto, Ribiško ulico in Vodnikovim trgom s Pristaniško ulico.

Načrtovana gradnja sestoji iz stanovanjskega dela, ki je umeščen ob Ribiško ulico in delno v notranjost predmetnega kareja, ter skupne povezovalne podzemne garaže, ki poleg parkirnih mest zajema še shrambe in tehnične prostore. Preverili smo, kako bo videti prihajajoča gradnja in kje točno bo stala.

Načrt predvideva rušitev nekaterih objektov

Območje načrtovane gradnje meji na štiri obstoječe ulice, in sicer Koroško cesto na severu, Vodnikov trg s Pristaniško ulico na vzhodu in Ribiško ulico na zahodu in jugu. Na območju se nahajajo obstoječi objekti, proste zelene površine in parkirišča, v severovzhodnem delu pa obstoječi poslovno-stanovanjski objekti.

»Načrtovana gradnja bo izkoristila potencial nepozidanega zemljišča v središču mesta. Novih kakovostnih stanovanjskih enot na levem bregu reke Drave primanjkuje, saj na tem območju že vrsto let ni bila realizirana nobena večja gradnja večstanovanjskega objekta,« je razloženo v dokumentu za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta.

Prav tako je zapisano, da obstoječe stanje odraža neustrezno izrabo mestnega prostora in v urbanem tkivu deluje kot škrbina, saj so obstoječi objekti neustrezno umeščeni v prostor.

»Predlog urbanistične zasnove območja zato predvideva rušitev nekaterih neustreznih obstoječih objektov in umestitev nove pozidave bolj urbanega značaja,« so še razložili snovalci.

75 stanovanj in 134 parkirnih mest

Idejna zasnova načrtuje stanovanjski kompleks, ki bo zajemal 75 stanovanj in podzemno garažo s 134 parkirnimi mesti.

Kot je zapisano v načrtih podjetja Reichenberg arhitektura, ki je izdelalo dokument s strokovno podlago in idejno zasnovo, bo načrtovana gradnja sestavljena iz dveh stanovanjskih delov.

Kompleks pa bo nadalje volumensko sestavljen iz večjega lamelnega bloka v liniji Ribiške ulice in manjše plombe na dvoriščni strani, ki ju bo povezovala skupna podzemna garaža v dveh etažah, ki bo poleg parkirišč vsebovala še shrambe in tehnične prostore.

Objekt je kot celota načrtovan z dvema kletnima etažama, pritličjem, štirimi nadstropji in dvema nadstropjema teras. Prav tako je med objektoma, na strehi podzemne garaže, načrtovan zunanji ozelenjen prostor, ki bo namenjen souporabi vseh stanovalcev. 

Kompleks bo obsegal manjša enosobna, pa tudi štirisobna stanovanja

Južni stanovanjski del objekta bo po načrtih obsegal 54 stanovanj različnih velikosti, vse od manjših enosobnih stanovanj pa do večjih štirisobnih 'penthouse' stanovanj. Vse stanovanjske enote naj bi imele tudi lože oziroma terase. Južni del objekta je razdeljen na dva vhoda, ki se bosta nahajala na Ribiški ulici.

Severni stanovanjski del pa bi naj obsegal 21 stanovanj različnih velikosti. V nižjih etažah bodo umeščene garsonjere, v višjih pa dvosobna in trosobna stanovanja, v zadnji terasni etaži pa še štiri sobni 'penthouse'.

Tudi severni del bo imel svoj vhod, ki bo omogočen preko skupnega ozelenjenega atrija. Stanovalci pa bodo imeli do svojih enot neposreden dostop tudi iz podzemne garaže, katera bo imela uvoz ter izvoz iz Ribiške ulice.