Mestna občina Maribor prodaja dve veliki parceli na Teznu.
Mestna občina Maribor decembra razpisuje elektronsko javno dražbo za prodajo dveh pomembnih zemljišč v industrijski coni Tezno.
Obe parceli sta v občinski lasti, namenjeni pa sta predvsem industrijski oziroma poslovni rabi, kar jih dela zanimive za podjetnike, investitorje in razvojne projekte v južnem delu mesta.
Dražba bo potekala 11. decembra 2025, za vsako parcelo posebej.
Parceli na Teznu: Skupaj več kot 3700 kvadratnih metrov
Na javni dražbi bosta naprodaj dve nepremičnini v katastrski občini Tezno, obe v industrijskem območju, kjer občinski prostorski načrt predvideva predvsem površine za industrijo.
Prva nepremičnina meri 713 kvadratnih metrov.
Izklicna cena znaša 99.820 evrov, davek na dodano vrednost po stopnji 22 odstotkov pa ni vključen v ceno.
Zemljišče leži v enoti urejanja prostora, kjer je predvidena industrijska raba.
Na parceli je vpisanih več služnostnih pravic, med njimi:
- služnost izgradnje, uporabe in vzdrževanja dovoza,
- služnost za srednjenapetostni kablovod v korist Elektro Maribor,
- služnost hoje, vožnje in dovoza za več okoliških parcel,
- služnost dostopa do plinovodnega omrežja in merilno-regulacijskih postaj Plinarne Maribor.
Komunalni prispevek ni vključen v ceno zemljišča; kupec ga bo moral poravnati pred izdajo gradbenega dovoljenja.
Vpisane služnosti
Druga parcela meri 2997 kvadratnih metrov.
Izklicna cena je 419.580 evrov, brez davka na dodano vrednost.
Namenska raba je deljena:
- delno centralne dejavnosti,
- delno industrijske površine.
Tudi na tej parceli so vpisane identične služnosti: dovoz, kablovod, dostope do plinske infrastrukture ter služnosti v korist sosednjih parcel.
Komunalni prispevek bo kupec poravnal pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja.
Kaj to pomeni za morebitne kupce?
Obe zemljišči sta v razvitih delih Tezna, kjer urbanistični načrti dopuščajo razvoj poslovnih, industrijskih in logističnih dejavnosti. Zaradi vpisanih služnostnih pravic je pomembno, da si interesenti pred nakupom natančno ogledajo pravne omejitve in komunalno infrastrukturo, ki zemljišča že prečka.
Občina prodajo izvaja po načelu »videno – kupljeno«, vse nadaljnje reklamacije glede stanja nepremičnin pa ne bodo upoštevane.
