Na začetku Melja je naprodaj večja poslovna stavba z lastnim parkiriščem in dobrim dostopom do centra ter hitre ceste.
V Melju v Mariboru je naprodaj večji poslovni kompleks, ki se nahaja v neposredni bližini centra mesta in le nekaj metrov od izvoza na hitro cesto.
Gre za samostojno poslovno stavbo, zgrajeno leta 1889, ki je bila v preteklosti večkrat obnovljena. Temeljitejšo prenovo je doživela leta 1995, spomladi 2024 pa je bila nameščena popolnoma nova streha.
Stavba je bila nekoč del vojašnice, kasneje pa so v njej delovali tudi snemalni studii in televizijska produkcija.
Nepremičnina stoji na 1015 kvadratnih metrih veliki parceli in je na trgu po ceni 400.000 evrov.
Razporeditev prostorov v štirih etažah
Objekt ima štiri etaže – klet, visoko pritličje, prvo nadstropje in mansardo. Neto tlorisna površina znaša okoli 850 kvadratnih metrov, uporabnih površin brez kleti, hodnikov in stopnišč pa je približno 490,6 kvadratnega metra.
V visokem pritličju se nahajata dva prostora, ki sta služila kot snemalna studia in imata še vedno vso potrebno opremo. Ob teh je več spremljevalnih prostorov, ki so služili za režijo, masko ... Del pritličja ima tudi neposreden izhod na nakladalno rampo, da se lahko v stavbo pripeljejo in odpeljejo tudi težji predmeti.
V prvem nadstropju je pet večjih pisarn z možnostjo preureditve, mansarda pa ponuja še tri pisarne in prostore za instalacije. Vsaka etaža ima ločene sanitarije.
Kletni prostori v slabšem stanju
Kletni prostori so trenutno v slabšem stanju, saj niso bili uporabljani. V njej je večji prostor za druženje, s kuhinjo in več manjših prostorov, ki so včasih služili kot prostori za montažo.
Prisotna je kapilarna vlaga, na posameznih mestih tudi dejanska vlaga, zato bo potrebna temeljitejša sanacija.
Zaradi preteklega zamakanja se je ponekod na fasadi začela luščiti barva, vendar je z novo strešno kritino težava odpravljena. Del notranjih prostorov je bil že saniran, del pa še čaka na obnovo.
Stavba je priključena na električno, vodovodno, plinsko in kanalizacijsko omrežje, električne in plinske napeljave pa so bile v celoti zamenjane leta 1995. Ogrevanje je bilo centralno na zemeljski plin, vendar je plinska peč odstranjena, zato se trenutno uporabljajo IR-paneli in klimatska naprava. Energetski razred objekta je F.
Lastniško parkirišče in urejena dokumentacija
Nepremičnini pripada lastniško parkirišče za več vozil, del parcele je asfaltiran, poleg tega pa ima objekt tudi solastniški delež na sosednjih parkiriščih. Celotno območje nekdanje vojašnice je sicer bogato s parkirnimi površinami.
Stavba je vpisana v zemljiško knjigo, je prosta vseh bremen ter ima urejena gradbena in uporabna dovoljenja.
Po navedbah oglasa je poslovna stavba primerna za različne pisarniške in storitvene dejavnosti. Novi lastnik bo lahko prostore prilagodil svojim potrebam, ob tem pa bo treba upoštevati tudi določeno stopnjo obnove notranjih prostorov.
