Odredba o hišni preiskavi okrožnega sodišča v Mariboru razkriva natančen potek septembrskega sestanka, ki je bil izhodišče celotne preiskave: kdo je koga zvabil, kaj je bil zahtevani znesek in s čim so grozili.
Na jesenski četrtek, 18. septembra, lani, so se v Hotelu Maribor na Glavnem trgu srečali trije moški. Župan Mestne občine Maribor Saša Arsenovič, nepremičninski podjetnik in ravnatelj Glasbene šole Gornja Radgona Tomaž Polak ter Aleksandar Jovanović, zastopnik lastnice treh parcel na Studencih, ki so bile v javnosti znane zlasti po nenavadni reji prašičev sredi mariborske soseske. Sestanek je trajal dve uri.
Kaj se je dogajalo v tem času, podrobno opisuje odredba o hišni preiskavi okrožnega sodišča v Mariboru, ki je bila podlaga za obsežno akcijo Nacionalnega preiskovalnega urada 19. marca letos.
Polak je Jovanovića z lažnim izgovorom zvabil na sestanek z županom
Sestanek ni bil naključen niti prijazen. Iz odredbe izhaja, da je Arsenovič med 9. in 17. septembrom 2025 Polaku naročil, naj Jovanovića zvabi na skupno srečanje.
Polak ga je 17. septembra poklical pod pretvezo dogovora o služnosti oziroma dovozni poti na parcelah. Jovanović je bil takrat z njim v pogajanjih o prodaji treh parcel.
Februarja istega leta je Maribor po 24 letih čakanja dobil nov splošni občinski prostorski načrt, ki je parcele prvič spremenil v zazidljive. Jovanović je kot zastopnik lastnice iskal kupca in s Polakom se je dogovoril za kupnino 1,7 milijona evrov.
Arsenovič je od prodajalca zahteval plačilo 'hipoteke do mesta'
Na sestanku je Arsenovič po ugotovitvah iz odredbe Jovanoviću razložil, da ima do mesta 'hipoteko oziroma dolg'.
Ker je novi prostorski načrt vrednost parcel dvignil s približno 100.000 na 1,7 milijona evrov, je po županovem prepričanju treba za ta skok vrednosti mestu nekaj vrniti.
Zahtevana oblika plačila s strani župana Arsenoviča je bila konkretna: 40.000 evrov za postavitev postaje sistema mestnih koles MBajk in 10.000 evrov letno za petnajst let vzdrževanja.
Skupaj 190.000 evrov za podjetje Europlakat, ki MBajk upravlja. Z davkom bi znesek presegel 220.000 evrov, kar je več kot desetina celotne kupnine.
Arsenovič zagrozil, da podrobni prostorski načrt brez plačila ne bo sprejet
Da bi bila resnost zahteve jasna, je Arsenovič Jovanoviću po ugotovitvah iz odredbe pojasnil, da ima na parcelah na nek način 'plombo' in da brez plačila podrobni prostorski načrt za to območje ne bo sprejet. Splošni prostorski načrt, ki je bil takrat sicer že sprejet, je predstavljal le temeljni okvir.
Za konkretno gradnjo na posameznem območju je namreč potreben ločen podrobni prostorski načrt, ki ga mora na sejo mestnega sveta predložiti župan. Brez njega bi bile parcele, čeprav uradno zazidljive, v praksi neuporabne.
Župan je Jovanoviću hkrati napovedal, da bo v primeru plačila pri njem imel 'odprta vrata oziroma avtocesto' do vsega, kar bo v prihodnje potreboval. Med sestankom je Arsenovič dvignil telefon in kar za mizo poklical vodjo pristojnega urada na občini, ker je Jovanović omenil interes za nakup hiše v mestnem parku.
Polak je vsoto po Arsenovičevih navodilih postopoma znižal na 80.000 evrov
Jovanović z višino zahteve ni soglašal. Naslednji dan, 19. septembra, se je s Polakom v imenu prodajalca sestal posrednik Slavko Korže.
Iz odredbe izhaja, da je Polak istega dne po telefonu dobil navodila od Arsenoviča in zahtevani znesek znižal najprej na 150.000, nato na 80.000 evrov.
Že tisti dan je Jovanović prejel osnutek prodajne pogodbe z znižano kupnino 1,62 milijona evrov, torej za natanko 80.000 evrov manj od prvotno dogovorjenih 1,7 milijona. Razlika je ustrezala zahtevani nagradi.
Za podrobni prostorski načrt so od Polaka zahtevali vsaj 200.000 evrov več
Iz odredbe izhaja še, da plačilo za MBajk ni bila zadnja zahteva. Za dejanski sprejem podrobnega prostorskega načrta za kupljena zemljišča naj bi Arsenovič od Polaka zahteval vsaj še dodatnih 200.000 evrov.
V prisluhih, ki so jih od septembra 2025 zbirali preiskovalci Nacionalnega preiskovalnega urada, je Polak znancu pojasnil, da je sicer vse že rešeno, a da župan 'za nazaj še nekaj pričakuje'.
Ko je Jovanović Polaku povedal, da od septembrskega sestanka več tednov ni mogel k sebi, je ta hladno odvrnil, da Arsenovič na tak način dela že osem let, odkar je župan.
Preden je podpisal pogodbo, je šel na policijo
Jovanović pogodbe ni podpisal takoj. Slab mesec je odlašal, od Arsenoviča zahteval osebni sestanek in nižjo nagrado ter se sprva 21. oktobra ni udeležil dogovorjenega naroka za podpis pri notarju.
Posrednik Korže ga je isti dan pod pritiskom in z argumentom, da bo župan nagrado terjal od vsakogar, ki bi parcele kupil namesto njega, prepričal, da je pogodbo naslednji dan, 22. oktobra, le podpisal.
Toda pred tem je Jovanović storil tisto, česar njegovi sogovorniki verjetno niso pričakovali: šel je na policijo in podal kazensko ovadbo.
Nacionalni preiskovalni urad je na podlagi preiskovalnih odredb od septembra 2025 izvajal prisluškovanje, tajno opazovanje in tajno delovanje. Zaključna akcija s 17 hišnimi preiskavami in tremi pridržanji je sledila 19. marca letos.
