FOTO: Mariborska občina na dražbi prodaja deset nepremičnin. Med njimi tudi stanovanja, kleti in ruševine

Mestna občina Maribor je 13. junija objavila razpis za elektronsko javno dražbo, na kateri bo na prodaj deset nepremičnin ali solastniških deležev v različnih delih mesta in okolice. 

Dražba bo 7. in 8. julija, prijave pa so mogoče do 2. julija.

Prodajajo tudi nepremičnine brez dostopa

Med prodajanimi nepremičninami so ruševine, solastniški deleži stanovanjskih stavb, neurejeni kletni prostori, stare stavbe brez uporabnih dovoljenj, pa tudi stanovanja z nižjo energetsko učinkovitostjo. 

Kot izhaja iz razpisa, večina nepremičnin ni vpisanih v kataster nepremičnin, prav tako za večino ni urejena komunalna infrastruktura.

»Organizator javne dražbe, razen za nepremičnino pod zaporedno šttevilko 5, ne razpolaga z upravnimi dovoljenji za nepremičnine,« navajajo v razpisu.

Klet, ruševina, stanovanje

Občina draži denimo kletni prostor in dvoriščno ruševino na Gregorčičevi ulici 6 (izklicna cena: 47.450 evrov), enosobno stanovanje na Prisojni ulici 15 (33.000 evrov) ter polovični delež zemljišča z dotrajano stanovanjsko stavbo v Metavi pri Malečniku (12.000 evrov). 

Vse nepremičnine so nezasedene.

Solastniki in etažni lastniki imajo predkupno pravico 

Pomemben vidik dražbe je pravni status nekaterih nepremičnin. Ker gre za solastniške deleže, imajo obstoječi solastniki oziroma etažni lastniki predkupno pravico, ki jo lahko uveljavljajo z neposredno prijavo na dražbo ali najkasneje v 30 dneh po prejemu obvestila o najvišji ceni.

Hkrati z izjavo, da uveljavlja predkupno pravico, morajo plačati varščino v višini deset odstotkov izklicne vrednosti,« poudarja razpisni dokument.

Ta pravica velja za nepremičnine pod zaporednimi številkami 1, 4, 6, 9 in 10, ter za stanovanja na Prisojni ulici, kjer velja 124. člen Stvarnopravnega zakonika.

Draženje po sistemu žetonov, z najmanjšim korakom 500 evrov 

Dražba bo potekala izključno elektronsko, preko sistema z anonimnimi identifikacijskimi žetoni. 

Sistem omogoča podaljševanje dražbe ob vsakem novem višanju cene znotraj zadnjih dveh minut do neomejenega časa trajanja.

Najmanjši možni korak višanja cene znaša 500 evrov, določa razpis.

Kupnino mora kupec poravnati v roku 15 dni po podpisu pogodbe, pogodbo pa mora podpisati prav tako najkasneje v 15 dneh po pozivu, sicer občina lahko obdrži varščino.

Ogledi le po predhodni najavi, prijava le elektronska 

Ogledi nepremičnin bodo organizirani 26. in 27. junija na več lokacijah, a zgolj po predhodni najavi. Najava mora biti poslana na elektronski naslov najkasneje do 25. junija, sicer ogled ne bo omogočen.

Ogled bo omogočen izključno po predhodni najavi interesenta, v nasprotnem ogled ne bo izveden, je razvidno iz razpisne dokumentacije.