Na uredništvo Mariborinfa se je obrnila ogorčena bralka, ki ne more verjeti, da je lahko funkcionalno zemljišče med bloki tako zanemarjeno. Sprašuje se tudi, kdo je sploh lastnik tega zemljišča.
»Naš park je prava sramota za naše mesto. To je park med večstanovanjskimi objekti na Goriški ulici 3 do 5, 15 do 15 a, 7, 9, 11 in Ljubljanski ulici 88 a, b in c. Klopi polomljene, igrala polomljena, nepokošeno, zanemarjeno. Kdo je za to odgovoren? Lansko leto je bilo samo enkrat pokošeno in to je tudi vse. V glavnem ta park propada in hudo mi ga je gledati. Otroci brez igral, starši in starejši brez klopc,« se je ogorčeno na nas obrnila bralka.
Občina predlaga pripis k etažni lastnini
Po odgovore smo se odpravili na občino, kjer so nam odgovorili, da parcele na zgoraj omenjenem naslovu niso v lasti Mestne občine Maribor, ampak podjetja Stavbar, ki je v stečaju. »Ker je omenjena parcela funkcionala k blokom, je zagotovo prebivalcem v interesu, da se parcela pripiše k njihovi etažni lastnini, torej bi bilo najbolj smotrno, da te zadeve urejajo upravljavci okoliških blokov - v vprašanju navedenih naslovov. V tem primeru bi bilo tako najbolje, da se predstavniki okoliških blokov stopijo v stik s stečajnim upraviteljem,« so na naša vprašanja odgovorili iz občine.
Zadeva kljub vsemu ni tako enostavna
Za dodatna pojasnila smo prosili še strokovnjaka iz gradbene in nepremičninske stroke, ki je povedal tako kot že na občini, da je parcela številka 192/1 po ZK izpisku v lasti Stavbarja Maribor, ki je v stečaju. Strokovnjak ugotavlja, da je parcela v sedanjem stanju neurejena, saj nima aktivnega skrbnika.
»Občina Maribor, ki je po vsej verjetnosti bila predhodni lastnik te parcele, ne kaže interesa, da to parcelo pridobi nazaj v last in za njo tudi skrbi - kot zeleno in rekreacijsko površino v tej soseski,« pove sodni cenilec nepremičnin. »Po vsej verjetnosti Stavbar pred izgradnjo objektov tega zemljišča ni kupil, ampak predvidevam, da ga je dobil od občine neodplačno, vendar z zagotovostjo tega ne morem trditi,« še doda.
Po njegovem mnenju bi eventualno lahko občina zahtevala, da se ta parcela izvzame iz stečajne mase in se pripiše Mestni občini Maribor, ki pa bi potem morala to parcelo ustrezno urediti in vzdrževati.
Etažni lastniki vseh okoliških večstanovanjskih objektov bi po mnenju cenilca nepremičnin sicer preko svojega upravljavca lahko izkazovali interes, da se to zemljišče pripiše stanovanjskim objektom kot širše funkcionalno zemljišče, vendar je vprašanje ali bi lahko to zemljišče pridobili v last neodplačno. Tako bi razen plačila za odkup zemljišča, morali to parcelo tudi ustrezno urediti in primerno vzdrževati, kar predstavlja strošek, ki bi ga morali prav tako nositi etažni lastniki.
Tako je vprašanje, ali bi etažni lastniki okoliških objektov v tem primeru sploh bili zainteresirani, da dobijo to parcelo v skupno last, zato gradbeni in nepremičninski strokovnjak predlaga in predvsem apelira na občino, ki bi morda zadevo lahko lažje uredila, kot pa etažni lastniki, na katere občina prelaga odgovornost reševanja nastale situacije.
Vsekakor obstaja več možnosti rešitve, pri katerih lahko občina predlaga tisto, ki njej najbolj odgovarja.
Foto: Bralka Mariborinfo
