Nekateri lastniki stanovanj ob mariborski onkologiji so ogorčeni nad grožnjami z razlastitvijo, saj menijo, da zanjo ni pravne podlage. Medtem pa glede novih ponujenih cen pravijo, da so kljub pribitkom še vedno bistveno nižje od realnih tržnih vrednosti.
Z besedami »Če ne boste v roku 30 dni privolili v prodajo, bomo pristopili k postopku razlastninjenja« je prejšnji teden nekatere stanovalce ob mariborski onkologiji šokiral vršilec dolžnosti direktorja Urada za nadzor, kakovost in investicije v zdravstvu Ivan Osrečki.
Stanovalec na Masarykovi ulici Drago Fišer se je odzval: »To je še en poskus pritiska, vendar pa se mi teh metod ne bojimo. Razlastitev trenutno ni možna.«
Da besed Osrečkega ni mogoče jemati resno, je opozoril tudi odvetnik Robert Berkovič, ki zastopa sedem etažnih lastnikov. Po njegovih besedah za razlastitev ne obstaja pravna podlaga.
»Zakaj ni podlag? Podlag ni iz tega razloga, v kolikor bi Urad za nadzor, kakovost in investicije v zdravstvu ta zemljišča potreboval za gradnjo, potem v nobenem primeru upravni organ ne bi smel izdati gradbenega dovoljenja. Glede na to, da pa ta zemljišča ne sodijo v gradbeno dovoljenje, potem pa sploh ni podlage za razlastitev,« je povedal Berkovič.
Omenjena zemljišča so bila sicer tema že ob obisku predsednika vlade Roberta Goloba in zdravstvene ministrice v Univerzitetnem kliničnem centru Maribor 1. oktobra lani.
Takrat je Golob poudaril: »Gradbeno dovoljenje je dokončno, ne glede na odkup stavbe. Odkup stavbe se bo izvajal po svoji dinamiki, s svojimi pooblaščenci in ne vpliva več na gradnjo onkologije.«
Za stanovanja jim ponujajo manj, kot bi odšteli za primerljiva stanovanja v centru mesta
Po zamenjavi direktorja na Uradu za kakovost, nadzor in investicije v zdravstvu jeseni lani zaradi zamud pri širitvi onkologije, je novi vršilec dolžnosti direktorja stanovalcem v začetku aprila ponudil za deset odstotkov višje odkupne zneske.
»Ki so v primerjavi s ponudbami, ki so bile poslane v mesecu februarju oziroma januarju, dodatno povečane še za deset odstotkov. Predvsem iz želje, da pridemo do zaključka tega neljubega dolgotrajnega postopka,« je povedal v. d. direktorja Osrečki.
A lastnik stanovanja Fišer opozarja, da so te številke zavajajoče: »To, da so rekli, da so pribili deset procentov, ni čisto točno. Deset procentov so pribili na tržno ceno, ki pa je zdaj manjši delež skupne cene – namreč, oni s tržno ceno vztrajajo pri nizki, potem pa dajajo pribitke. Tudi zadnje ponudbe, ki so jih dali, so v bistvu reševali s pribitki.«
Po neuradnih informacijah naj bi ponujene cene znašale med 2381 in 2645 evrov na kvadratni meter stanovanjske površine. A to je še vedno manj od tržnih cen nepremičnin v središču Maribora, ki se gibljejo tudi okoli 3000 evrov na kvadratni meter ali več.
»Cene na trgu so katastrofalne, čeprav se zdijo tudi številke, ki jih nam ponujajo, velike. Ampak ko greš gledat ponudbo na trgu, vidiš, da si še vedno kratek, ne. Tržna cena v mojem primeru je še vedno 1520 evrov na kvadratni meter,« je dodal Fišer.
Štirje lastniki si želijo znova sestati z ministrstvom
Pogajanja glede odkupa stanovanj med državo in stanovalci potekajo že skoraj dve leti. Do zdaj so odkupu pritrdili lastniki desetih stanovanj, eden ga še naprej zavrača, štirje pa se še niso dokončno odločili.
»V ta namen je naša pisarna dala predlog za sklic sestanka, na katerem bi se poskušali dogovoriti glede izplačila odškodnine zaradi emisij, ki so nastale v posledici gradnje nepremičnine,« je pojasnil Berkovič.
»Upam, da bodo pristali. Mi smo se pripravljeni pogajati, pogovarjati. Upam, da skupaj najdemo tudi kakšno konstruktivno rešitev,« je dodal Fišer.
Na vprašanje, ali se nameravajo sestanka udeležiti, so z ministrstva za zdravje sporočili, da so za pogajanja vedno na voljo, v isti sapi pa poudarili, da je njihova ponudba dobra in da verjamejo, da bodo stanovalci priložnost sprejeli.
Na vprašanje, ali so stanovalci upravičeni do izplačila odškodnin zaradi negativnih vplivov gradnje, pa niso dali jasnega odgovora. Navedli so le, da si že dolgo prizadevajo za odkup stanovanj, ki so v prostorskem aktu opredeljena kot objekt za rušenje in širitev dejavnosti Univerzitetnega kliničnega centra Maribor.
Vse pa bo morda na koncu odločilo sodišče – upravni spor, ki so ga sprožili stanovalci, še ni zaključen. Če bodo z njim uspeli, bi se situacija lahko dodatno zapletla.
