Cene stanovanjskih nepremičnin so lani zrasle za 5,8 odstotka, največ pa so v zadnjem četrtletju pridobila rabljena stanovanja v Mariboru.
Cene stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji so lani znova zrasle. V primerjavi z letom prej so bile višje za 5,8 odstotka, kar pomeni že enajsto zaporedno leto rasti.
Najbolj so se podražile nove družinske hiše, in sicer za 11,2 odstotka. Sledijo rabljena stanovanja z 8,4-odstotno rastjo ter rabljene hiše, kjer so cene zrasle za 4,8 odstotka. Po drugi strani so se cene novih stanovanj nekoliko znižale, in sicer za 1,7 odstotka.
Po podatkih Statističnega urada Republike Slovenije se trend rasti nadaljuje tudi letos.
Maribor na vrhu rasti rabljenih stanovanj
Posebej izstopajo podatki za zadnje četrtletje lani. Rabljene stanovanjske nepremičnine so se podražile že tretje četrtletje zapored, v zadnjem kvartalu za 3,9 odstotka.
Največjo rast so zabeležila rabljena stanovanja v Mariboru, kjer so cene poskočile za 4,2 odstotka. Sledita Ljubljana z 3,8 odstotka in preostala Slovenija s 3,6 odstotka rasti.
Po podatkih Statističnega urada Republike Slovenije je prav Maribor tako izstopal kot območje z najizrazitejšo rastjo cen rabljenih stanovanj v tem obdobju.
Nova stanovanja po padcu znova navzgor
Na trgu novih nepremičnin je bilo gibanje nekoliko bolj nihajoče. Po padcu cen v tretjem četrtletju (za 10,6 odstotka) so se te v zadnjem četrtletju znova občutno zvišale.
Skupno so nove stanovanjske nepremičnine pridobile 11,6 odstotka. Pri novih stanovanjih je bila rast 12,1-odstotna, pri novih hišah pa 9,1-odstotna.
Več prodaj, več denarja – tudi v Ljubljani
Skupna vrednost vseh prodanih stanovanjskih nepremičnin je lani dosegla približno 1,9 milijarde evrov.
V Ljubljani se je povečalo tudi število prodaj rabljenih stanovanj. Zabeležili so 1571 transakcij, kar je za približno četrtino več kot leto prej. Skupna vrednost teh poslov je znašala 392 milijonov evrov.
Kaj pomenijo številke za trg?
Podatki tako kažejo, da trg nepremičnin ostaja živ, kljub razlikam med posameznimi segmenti. Medtem ko nova stanovanja nihajo, rabljene nepremičnine, še posebej v Mariboru, ohranjajo stabilno rast.
To nakazuje, da kupci še vedno aktivno iščejo dostopnejše možnosti, pri čemer regionalne razlike postajajo vse bolj izrazite.
