Na pobočju Pohorja je naprodaj prenovljena kamnita hiša iz leta 1900, obdana z gozdom, ki omogoča tudi gospodarsko izrabo.
Na Smolniku pri Rušah je za slabega pol milijona evrov naprodaj Gračanova koča, stoletna kamnita hiša s 121,6 kvadratnega metra bivalne površine in dodatno kletjo, mansardo ter ločeno delavnico oziroma shrambo.
»Že od nekdaj je služila druženju premožnejših družin, zadnji lastnik - gradbeni inžinir pa jo je skozi leta skrbno prenavljal in ohranil njeno 'dušo',« je zapisano v oglasu.
Nepremičnina leži na pobočju Pohorja, z razgledom na Dravsko dolino in v bližini znamenitosti, kot so slap Šumik, pragozd Šumik in soteska Lobnice. Kot pravijo prodajalci, lega posestva omogoča popolno zlitje z naravo.
Vseljivo takoj
Gračanova koča ima 121,6 kvadratnega metra bivalne površine, skupaj z vsemi etažami pa meri dobrih 200 kvadratnih metrov. Hiša je dvonadstropna, delno podkletena, leta 2022 pa je dobila novo pločevinasto streho in osveženo zunanjost.
»Grajena in opremljena je bila z naravnimi materiali in pristnim pohištvom, zaradi česar daje prijeten in topel občutek.
Notranje prostore krasi veliko starinskega in unikatnega ustvarjanja,« pravijo prodajalci.
Razporeditev prostorov zajema zastekljen hodnik z razgledom, veliko jedilnico, kuhinjo, glavno spalnico, dnevni prostor, ložo ter kopalniške prostore v pritličju.
Mansarda je urejena kot enoten prostor, dodatno pa je na voljo klet in ločena delavnica oziroma shramba, ki je na parceli.
Podrobneje:
- Leto gradnje: 1900
- Zadnja prenova: 2022
- Neto tlorisna površina: 200,6 kvadratnih metrov
- Etaže: klet, pritličje, mansarda
- Ogrevanje: peči na drva »Gašperji«
- Oprema: v celoti ostane
- Energetski razred: F (150–210 kWh/m²a)
- Zemljiškoknjižno stanje: urejeno
- Vseljivo: takoj
Posebnosti posestva so lasten vodni vir, leseni okenski zastori, protivlomna vrata in dvojna zapornica na dovozni poti.
