Po novem morate biti pozorni na nekaj sprememb pri gradnji enostavnih in nezahtevnih objektov.
Ministrstvo za naravne vire in prostor je objavilo Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, ki določa vsebine in oblike projektne ter druge dokumentacije za gradnjo zahtevnih, manj zahtevnih in nezahtevnih objektov.
Veljati začne s 25. marcem 2023.
Med novostmi so pravila pri pridobivanju gradbenega dovoljenja in imenovanju nadzornika pri gradnji nezahtevnih objektov.
V pravilniku so med drugim navedene zahteve za dokumentacijo, ki mora spremljati gradnjo teh objektov, priložiti pa jo je treba na pristojno upravno enoto.
Vpliv gradnje na sosednje objekte in neposredno okolico
Pravilnik pri pripravi dokumentacije za nezahtevne objekte bistvenih sprememb sicer ne prinaša, vsebuje pa nove obrazce, na katerih se odda zahteva za pridobitev gradbenega dovoljenja za nezahteven objekt.
Poleg osnovnih podatkov o investitorju in parceli je potrebno navesti tudi podatke o tem, ali bo načrtovani objekt priključen na komunalno infrastrukturo in katero.
Investitor mora navesti vpliv gradnje na sosednje objekte in ali gre za rekonstrukcijo, prizidavo ali spremembo namembnosti obstoječega objekta.
Dokumentacija za izdano gradbeno dovoljenje mora med drugim vsebovati tudi opis vplivov gradnje (hrup, prašenje, osvetlitev) na neposredno okolico in opis vplivov na okolico.
Sestavni del dokumentacije so tudi skice, ki so v že pripravljeno mrežo lahko vrisane z roko, prikazovati pa morajo tloris, značilen prerez in pogled na oblikovanje terena.
Največja sprememba pri gradnji nezahtevnih objektov je imenovanje nadzornika
Vse, ki se bodo lotili gradnje nezahtevnega objekta, čaka največja sprememba pri imenovanju nadzornika gradnje.
V primeru, da nezahteven objekt gradite sami, je potrebno imenovanje nadzornika. Če pa gradnjo nezahtevanega objekta izvaja izvajalec, imenovanje nadzornika ni obvezno.
Pri gradnji nezahtevnega objekta je potrebno najmanj osem dni pred začetkom gradnje vložiti tudi prijavo začetka gradnje.
Tudi gradnjo enostavnega projekta morate prijaviti - na občino
Enostavni objekti se lahko gradijo brez gradbenega dovoljenja, novost pa je, da je po novem potrebno gradnjo enostavnega objekta prijaviti na občini.
To pomeni tudi pri gradnji nadstreškov, rastlinjakov, drvarnic ...
V prijavi začetka gradnje enostavnega objekta je potrebno vpisati naziv gradnje, zunanje mere objekta, bruto tlorisno površino in odmike od sosednjih zemljišč.
