Mestna občina Maribor je objavila namero o sklenitvi neposredne pogodbe za prodajo zemljišča.
Mestna občina Maribor je objavila namero o prodaji zemljišča v katastrski občini Melje. Zemljišče meri 38 kvadratnih metrov, izhodiščna cena pa znaša 3800 evrov.
V navedeno ceno ni vključen 22-odstotni davek na dodano vrednost, ki ga bo moral plačati kupec. Prav tako v ceno ni vključen komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo. Tega bo moral kupec poravnati pred morebitno izdajo gradbenega dovoljenja, zanj pa bo izdana posebna odločba.
Zemljišče je na območju centralnih dejavnosti
Iz lokacijske informacije, na katero se sklicuje občina, izhaja, da zemljišče leži na območju stavbnih zemljišč.
Po namenski rabi je opredeljeno kot osrednje območje centralnih dejavnosti, območje historičnega jedra in novih jeder.
Na takšnih območjih se po navedbah v dokumentu prepletajo trgovske, oskrbne, storitvene, upravne, socialne, zdravstvene, vzgojne, izobraževalne, kulturne, verske in podobne dejavnosti ter bivanje.
Čez zemljišče poteka vodovodno omrežje
Pri prodaji velja pomemben pogoj. Po parceli namreč poteka primarno vodovodno omrežje.
Kupec se bo moral zato s sklenitvijo kupoprodajne pogodbe zavezati, da bo v korist Mestne občine Maribor brezplačno ustanovil stvarno služnostno pravico za gradnjo, uporabo in vzdrževanje vodovodnega omrežja ter prost dostop do njega.
Iz zemljiške knjige je pri zemljišču razvidna tudi vknjižena zaznamba javnega dobra, za katero po navedbah občine poteka postopek izbrisa.
Za prijavo je treba plačati 380 evrov varščine
Rok za prijavo je 20 koledarskih dni od objave namere na spletni strani občine. Prijave morajo biti po elektronski pošti oddane najpozneje 12. oktobra 2026 do 23.59.
Interesenti morajo predložiti izpolnjen in lastnoročno podpisan obrazec ter kopijo potrdila o plačilu varščine.
Varščina znaša deset odstotkov izhodiščne cene oziroma 380 evrov. Najugodnejšemu ponudniku jo bo občina vračunala v kupnino, drugim pa brez obresti vrnila v 15 dneh po zaključku roka za prijavo oziroma pogajanjih o ceni.
Če bo kupcev več, bodo odločala pogajanja o ceni
Če bo za nakup zainteresiranih več ljudi oziroma pravnih oseb, bo občina z njimi opravila pogajanja o višini cene, njihov namen pa bo doseči čim višjo kupnino.
V primeru pogajanj bo prodajna pogodba sklenjena z interesentom, ki bo ponudil najvišjo ceno.
Če bi dva ali več interesentov ponudilo enako ceno, se bo štelo, da je uspel tisti, za katerega bo izkazano, da je prijavo oddal prvi.
Nepravočasne in nepopolne prijave bodo izločene, obrazca pa po poteku roka ne bo mogoče naknadno dopolnjevati. Odpiranje prijav ne bo javno.
Kupec bo moral kupnino poravnati v 15 dneh
Najuspešnejši interesent bo moral prodajno pogodbo podpisati v 15 dneh po zaključku roka za prijavo oziroma pogajanjih o ceni. Če je ne bo podpisal, bo občina štela, da je od nakupa odstopil.
Kupec bo moral celotno kupnino plačati v 15 dneh od podpisa prodajne pogodbe. Če tega ne bo storil v določenem roku, se bo pogodba štela za razdrto.
Poleg kupnine in davka na dodano vrednost bo kupec kril stroške overitve pogodbe ter druge stroške, povezane s prenosom lastninske pravice, vključno z notarskimi stroški.
Zemljišče se prodaja po načelu »videno – kupljeno«.
