Mestna občina Maribor je uradno naznanila začetek postopka priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje med Mlinsko in Partizansko cesto, kjer investitor načrtuje 96 stanovanj in podzemno garažo z 234 parkirnimi mesti.
Mestna občina Maribor je uradno naznanila začetek postopka za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta na strateški lokaciji med Mlinsko in Partizansko cesto.
Gre za območje na levem bregu Drave, neposredno ob glavni avtobusni postaji v središču mesta.
Kako bo videti nova soseska in kaj vse predvideva projekt?
Kje bo stala nova soseska?
Obravnavano območje na zahodu meji na Ulico heroja Šlandra, na severu na obstoječo strnjeno pozidavo ob Partizanski cesti, na vzhodu na Mlinsko ulico, na jugu pa delno na obstoječo pozidavo ob Ulici heroja Šlandra in delno na travnate površine ter stanovanjski blok.
Dostop do območja bo urejen z okoliških obstoječih ulic in cest.
Šest večstanovanjskih stavb in podzemna garaža
Načrt predvideva umestitev šestih večstanovanjskih stavb ter izgradnjo podzemne garaže v dveh etažah.
Skupno naj bi zgradili 96 stanovanj različnih velikosti – od manjših dvosobnih enot do večjih petsobnih stanovanj. Vsa stanovanja bodo imela lože oziroma terase.
V podzemni garaži je predvidenih 234 parkirnih mest, poleg tega pa tudi shrambe.
Ob tem načrtujejo tudi novo povezovalno ulico med Mlinsko ulico in Ulico heroja Šlandra, ureditev zunanjih površin ter celovito ureditev komunalne in energetske infrastrukture.
Zeleno dvorišče kot srce nove soseske
Osrednji koncept zasnove temelji na razporeditvi več stavb okoli skupnega zelenega dvorišča. Takšna postavitev omogoča boljšo naravno osvetlitev in prezračevanje stanovanj, poslovnih prostorov in skupnih površin.
Iz pritličja bo omogočen neposreden prehod na skupno ozelenele površine, kjer načrtujejo otroško igrišče ter prostore za druženje in posedanje.
Povezava med ulicami in poudarek na trajnostni mobilnosti
V sklopu ureditve načrtujejo dve novi povezavi med Mlinsko ulico in Ulico heroja Šlandra. Ena bo namenjena pešcem in kolesarjem, druga pa motornemu prometu, kar bo omogočilo prehod v smeri vzhod–zahod.
Arhitekturna zasnova predvideva sodobno oblikovanje z dinamično, a kompaktno geometrijo ter večjimi steklenimi površinami. Višinski gabariti bodo prilagojeni okoliški pozidavi, da se nova gradnja smiselno vključi v obstoječe urbano okolje.
Projekt predvideva tudi delno dvignjenost stavb nad terenom, kar omogoča prehode in vizualno povezanost soseske ter ustvarja bolj odprt in pretočen prostor.
Mestna občina Maribor poziva k oddaji predlogov
Mestna občina Maribor je ob začetku postopka priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta odprla tudi možnost za sodelovanje javnosti. Zainteresirani lahko vpogledajo v strokovne podlage in vizualizacije načrtovane ureditve območja med Mlinsko in Partizansko cesto.
Na občini ob tem vabijo občane, okoliške prebivalce in druge deležnike, da podajo svoje predloge, mnenja in pobude. Rok za oddajo pripomb je 27. februar 2026.
