Vila Škapin na Trubarjevi ulici se znova vrača na javno dražbo. Stavba je zaščitena kot kulturni spomenik, zato bodo za prihodnjega lastnika veljali posebni pogoji.
V središču Maribora je znova naprodaj Vila Škapin, neorenesančna stavba na Trubarjevi ulici 11, ki je bila zgrajena leta 1893 in ima status kulturnega spomenika lokalnega pomena.
Država jo prodaja na spletni javni dražbi, izklicna cena pa znaša 1.445.000 evrov.
Predmet prodaje so vila in pripadajoča zemljišča, ki skupaj obsegajo 929 kvadratnih metrov. Neto tlorisna površina glavne stavbe znaša 1277,1 kvadratnega metra, prodaji pa je pridruženo tudi pokrito parkirišče s površino 64,8 kvadratnega metra.
Vilo poskušajo prodati že več let
Vila Škapin ni prvič na javni dražbi. Nazadnje so jo novega lastnika za vilo iskali aprila 2026, ko so zanjo zahtevali najmanj 1.606.000 evrov. Tokrat je država izklicno ceno znižala na 1.445.000 evrov.
Več kot 130 let stara vila z bogato zgodovino
Vila Škapin stoji na vogalu Trubarjeve in Mladinske ulice. Leta 1893 je bila zgrajena za družino Škapin v neorenesančnem slogu.
Stavbo odlikuje bogato fasadno okrasje, ki med drugim vključuje stebre, okenske obrobe, pilastre in dekorativne poslikave iz leta 1903. Po navedbah iz razpisne dokumentacije naj bi njena fasada spominjala na fasado mariborskega gledališča iz leta 1864.
Vila je od leta 1992 razglašena za umetnostni in arhitekturni spomenik lokalnega pomena.
To pomeni, da mora prihodnji lastnik ohranjati njeno izvirno podobo. Pred kakršnimi koli posegi bo moral pridobiti kulturnovarstvene pogoje in soglasje Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije.
Mestna občina Maribor ima pri prodaji predkupno pravico.
Stavba je potrebna tudi obnove
Iz razpisne dokumentacije je razvidno, da sta bili fasada in streha nazadnje obnovljeni leta 1998.
Kljub temu so na stavbi danes vidne določene pomanjkljivosti. Fasada je v slabem stanju in na posameznih mestih odpada omet, obnova pa je potrebna tudi na eni izmed teras, kjer prihaja do zamakanja.
V kletnih prostorih so težave z vlago, poslovni prostori pa so potrebni osvežitve, med drugim obnove parketa in delne zamenjave talnih oblog.
Nepremičnina se prodaja po načelu videno – kupljeno, zato bo morebitne pomanjkljivosti moral odpraviti kupec.
Kdaj bo dražba in kakšni so pogoji?
Spletna javna dražba bo potekala v četrtek, 10. decembra 2026, ob 13. uri, prek portala eDražbe.
Najmanjši znesek višanja cene bo 10.000 evrov.
Zainteresirani kupci morajo najpozneje do 7. decembra plačati varščino v višini 144.500 evrov, rok za prijavo na dražbo pa se izteče 8. decembra ob 23.59.
Za sodelovanje je potrebna predhodna registracija na portalu in prijava prek sistema SI-PASS.
Kupec bo moral poleg dosežene kupnine plačati še dvoodstotni davek na promet nepremičnin in stroške prenosa lastništva.
Ogled nepremičnine je mogoč po predhodnem dogovoru, interes zanj pa je treba sporočiti najpozneje do 20. novembra.
Celoten razpis je objavljen na spletni strani državnih javnih objav.
