Novogradnje Maribor potrjujejo, da načrtujejo večnamenski objekt z 21 nadzemnimi etažami v bližini Betnavskega gozda.
V Mariboru je v zadnjih tednih veliko zanimanja vzbudil projekt stolpnice v bližini Betnavskega gozda. V podjetju Novogradnje Maribor potrjujejo, da je načrtovani objekt predviden z 21 nadzemnimi etažami, a natančne višine v metrih za zdaj še ne razkrivajo.
Kot pojasnjujejo, je projekt še v postopkih pridobivanja dovoljenj, zato vseh tehničnih podatkov ne želijo javno predstavljati, dokler projekt ne bo tudi uradno potrjen.
Višina v metrih za zdaj še ostaja skrivnost
Na vprašanje, koliko metrov bo objekt dejansko meril, odgovarjajo, da bo natančna višina predstavljena po zaključku postopkov pridobivanja dovoljenj.
Dodajajo, da je zdajšnja faza taka, da »javno razkrivanje vseh tehničnih podatkov še ni primerno«.
Poševna zasnova naj bi 'zmanjšala masivnost'
Pozornost je pritegnila tudi arhitektura stolpnice z izrazito poševno silhueto. V podjetju ob tem opozarjajo, da je prikaz, ki kroži v javnosti, konceptualen render.
»Predstavljeni render je konceptualne narave in prikazuje možen arhitekturni pristop ter prostorsko umestitev,« pojasnjujejo.
Po njihovih besedah poševna zasnova omogoča boljšo vizualno členitev volumna, zmanjšuje masivnost objekta in se bolje prilagodi okolici. Končne arhitekturne rešitve bodo predstavili po zaključku postopkov.
Večnamenski objekt
Novogradnje Maribor pravijo, da je objekt zasnovan kot večnamenski, kar pomeni kombinacijo različnih dejavnosti.
Podrobnejše strukture programov za zdaj še ne želijo razkriti.
»Podrobnejša struktura bo javnosti predstavljena, ko bo projekt v fazi, ki omogoča celovito in transparentno predstavitev,« dodajajo.
Kdaj bi se lahko začela gradnja?
Projekt je po njihovih navedbah v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja. Če bodo postopki potekali po pričakovanjih, je začetek gradnje realno pričakovati v približno enem letu.
Pri pomislekih javnosti glede vplivov na okolico podjetje poudarja, da je objekt umeščen med obstoječo pozidavo visokih objektov in da se projekt vodi v skladu s prostorskimi akti.
Dodajajo, da postopki vključujejo presojo vplivov ter soglasja vseh pristojnih institucij, brez katerih gradnja ni mogoča.
Cene: pričakujejo zmerno rast, ne skokov
Za leto 2026 po njihovih navedbah ne pričakujejo večjih skokov cen. Možna je postopna rast zaradi inflacije, višjih stroškov dela, dražjih materialov in drugih vhodnih stroškov v gradnji.
»Eksplozivne rasti, kakršnim smo bili priča v preteklosti, ne pričakujemo,« navajajo.
Novogradnje Maribor ocenjujejo, da je povpraševanje po novogradnjah stabilno in močno.
Pri njihovih projektih se po navedbah podjetja večina stanovanj proda že v fazi predprodaje, kupci pa prihajajo iz različnih demografskih skupin.
Dodajajo še, da kupci danes iščejo kakovostne lokacije, sodobno arhitekturo, energetsko učinkovitost in dolgoročno vrednost, ne zgolj najnižjih cen.
Opozarjajo tudi, da se razlika med cenami novogradenj in rabljenih stanovanj zmanjšuje, novogradnje pa po njihovem prinašajo večjo dejansko vrednost.
Kateri projekti so v načrtu do leta 2028?
Podjetje navaja okviren načrt projektov za obdobje 2026–2028:
- Dravski Kristali – dograditev s 5. objektom (blok F): 39 stanovanj (zaključek 2026),
- Novi Vrtovi – blok G: 85 stanovanj (zaključek 2026),
- Sončne terase II (Košaški dol): dva objekta po 14 stanovanj (zaključek 2026),
- Majšperk: začetek gradnje 48 stanovanj (zaključek 2027),
- Puhov Kvart (Pobrežje): začetek gradnje več kot 120 stanovanj (zaključek 2027),
- Dravski Kristali – 6. objekt (blok H): 39 stanovanj (zaključek 2027),
- Novi Vrtovi – blok B: 85 stanovanj (zaključek 2027),
- Velenje: približno 350 stanovanj (zaključek 2028),
- Rezidenca Royal (Center Maribora / Taborsko nabrežje): 50 stanovanj,
Po njihovih navedbah bo do konca leta 2026 zaključenih 156 stanovanj, dodatni objekti pa so načrtovani tudi za leti 2027 in 2028.
Dodajajo še, da imajo v lasti zemljišča za približno 1000 stanovanj.
