V Brezju v Mariboru oddajajo utečen gostinski lokal z več kot pol stoletja dolgo tradicijo. Lokal ima veliko teraso, prostor za 50 gostov in možnost takojšnjega nadaljevanja gostinske dejavnosti.
Na nepremičninskem portalu Nepremicnine.com se je pojavil oglas za oddajo gostinskega lokala Klampfer v Brezju v Mariboru, ki se ponaša z več kot 50-letno tradicijo obratovanja.
Gre za obratujoč gostinski lokal v pritličju objekta, ki skupaj z veliko teraso obsega 276,8 kvadratnega metra. Lokal ima kapaciteto za 50 gostov, najemniku pa so na voljo tudi pomožni prostori v kleti, pripadajoče zemljišče in parkirišča.
Kot je navedeno v oglasu, gre za dobro uveljavljeno domačo gostilno, ki omogoča takojšnje nadaljevanje gostinske dejavnosti.
Objekt je bil pred štirimi leti energetsko prenovljen
Stavba, v kateri se nahaja gostilna, je bila zgrajena leta 1967, prvič pa obnovljena leta 1998. Leta 2022 je bila v celoti energetsko prenovljena.
Med prenovo so zamenjali okna s troslojno zasteklitvijo in vhodna vrata, na fasadi izvedli 20-centimetrsko toplotno izolacijo ter z osmimi centimetri izolacije dodatno zaščitili strope kleti pod ogrevanimi prostori.
Uredili so tudi prezračevanje z rekuperacijo in klimatizacijo gostinskega dela. Za centralno ogrevanje z radiatorji in termostatskimi ventili skrbita dve toplotni črpalki, na strehi pa je nameščena sončna elektrarna z močjo 11 kilovatov.
Stavba ima tudi novo strešno kritino s 30 centimetri izolacije, posodobljeno LED-razsvetljavo, rezervoar za deževnico s hidroforjem in urejen ekološki otok za odpadke.
Objekt je klasične opečne gradnje, obsega klet, pritličje, nadstropje in mansardo ter ima leseno ostrešje. Urejena je vsa potrebna infrastruktura.
Koliko znaša mesečna najemnina?
Za najem gostinskega lokala lastnik zahteva 2800 evrov mesečno, ob sklenitvi najemnega razmerja pa je treba plačati varščino v višini treh mesečnih najemnin.
Mesečni obratovalni stroški se obračunavajo glede na porabo in po navedbah iz oglasa zaradi energetske prenove znašajo približno 400 evrov.
Kot prednosti lokacije v oglasu izpostavljajo dobro prometno povezavo, vidnost in hitro dostopnost.
Poleg gostinskega lokala obstaja tudi možnost dogovora za najem stanovanja na isti lokaciji.
