Gre za kletni prostor v velikosti 53,5 kvadratnega metra.
Mestna občina Maribor je objavila javno zbiranje ponudb za oddajo poslovnega prostora v najem. Gre za kletni prostor v velikosti 53,5 kvadratnega metra v stavbi na naslovu Frankolovska ulica 21 v Mariboru.
Prostor je namenjen opravljanju mirne storitvene dejavnosti oziroma sorodnih dejavnosti. Stavba ima izdelano računsko energetsko izkaznico z energijskim razredom C.
Izhodiščna fiksna mesečna najemnina znaša 440 evrov, ponudniki pa morajo ob oddaji ponudbe vplačati tudi varščino v enaki višini. Ponujena mesečna najemnina ne sme biti nižja od izhodiščne.
Najemnina iz dveh delov
Najemnina bo določena kombinirano. Najemnik bo vsak mesec plačeval fiksni znesek, ki ga bo ponudil v prijavi, poleg tega pa bo letna najemnina določena tudi glede na poslovanje.
Ta bo znašala sedem odstotkov letnih čistih prihodkov od prodaje, ustvarjenih na tej lokaciji.
Najemnina se plačuje v enakih mesečnih obrokih, na način, da najemnik plačuje akontacijo najemnine v višini ponujene fiksne mesečne najemnine, po 28. februarju vsako leto pa mu bo na podlagi čistih prihodkov od prodaje za preteklo leto s strani najemodajalca izračunan in obračunan še preostali del najemnine, v kolikor bo le ta presegala znesek fiksne mesečne najemnine preračunane na letno raven in jo bo najemnik dolžan plačati v enkratnem znesku.
Najemno razmerje bo predvidoma sklenjeno od 15. aprila 2026 za nedoločen čas, z odpovednim rokom šestih mesecev.
Rok za oddajo ponudb in pogajanja
Novi najemnik bo imel en mesec časa za usposobitev prostora, v tem obdobju pa najemnine ne bo plačeval. Morebitna obnovitvena ali prilagoditvena dela bo moral opraviti na lastne stroške.
Ponudbe je treba oddati najkasneje do 2. aprila 2026 na naslov Mestne občine Maribor. Odpiranje ponudb bo javno in bo potekalo 7. aprila 2026, ob 10. uri, v prostorih občine.
Če bo med prejetimi ponudbami več enakih najugodnejših ponudb, bo komisija med njimi naknadno opravila dodatna pogajanja o višini cene fiksne najemnine z namenom doseganja čim višje najemnine in izbrala najugodnejšega.
Če dva ali več ponudnikov hkrati ponudijo enako najugodnejšo vrednost v katerem od nadaljnjih korakov pogajanj, se šteje, da je uspel tisti ponudnik, ki je prvi vplačal varščino.
