Na luksuznem nepremičninskem portalu JamesEdition smo zasledili posestvo v Halozah, za katero prodajalec zahteva 3,45 milijona evrov. Gre za nekdanji ranč podjetnika in dolgoletnega štajerskega župana.
V zadnjih letih se je JamesEdition uveljavil kot eden osrednjih svetovnih portalov za luksuzne nepremičnine in druge prestižne dobrine. Najobsežnejši del portala predstavlja prav nepremičninska ponudba, kjer je zbranih okoli pol milijona oglasov iz več kot 140 držav sveta.
Slovenija je na njem zastopana precej skromneje. Trenutno je objavljenih 117 slovenskih oglasov, kar je zanemarljivo v primerjavi s sosednjo Hrvaško, kjer je objavljenih več kot 16.000 luksuznih nepremičnin.
Približno polovica slovenskih oglasov se nanaša na nepremičnine v Ljubljani in na Obali, medtem ko je ponudba iz drugih delov države precej bolj omejena.
Med redkimi štajerskimi nepremičninami pa izstopa posestvo s ceno 3,45 milijona evrov.
Nekdanje Vukovo posestvo
Gre za sloviti ranč v Turškem Vrhu, ki je bil nekoč v lasti podjetnika in dolegoletnega župana Zavrča Mirana Vuka.
Posestvo ima za seboj precej nenavadno prodajno zgodbo. Kupca so zanj iskali več let in ga skušali na javni dražbi prodati kar desetkrat.
Prodajati so ga začeli leta 2020, ko je izklicna cena znašala 850.000 evrov. Ker ponudnikov ni bilo, so ceno ob naslednjih dražbah postopoma zniževali.
V desetem poskusu je bila marca 2024 dražba vendarle uspešna. Takrat je bila izklicna cena postavljena pri 468.000 evrih, skoraj polovico nižje kot ob prvem poskusu prodaje. Kupec z Jesenic je ponudil 495.000 evrov, kar je bilo 27.000 evrov več od izklicne cene.
»Kupec ni 'lokalec',« je takrat za Ptujinfo povedal stečajni upravitelj Dragan Manjulov in dodal: »Na ogledu posestva en teden pred javno dražbo je bil prisoten s strokovnjakom za konje, zanimalo ga je tudi stanje vinogradov.«
Forbes je takrat poročal, da je nov lastnik postalo jeseniško podjetje Robissec.
Danes cena kar 3,45 milijona evrov
Dve leti pozneje je posestvo predstavljeno povsem drugače. Oglas na JamesEditionu nosi naslov Luksuzno prepletanje vinogradov in konjeniške elegance.
Za posestvo je določena cena 3.450.000 evrov.
V oglasu ga predstavljajo kot prestižno posestvo med valovitimi griči, vinogradi, gozdovi in slikovito pokrajino. Skupaj naj bi obsegalo več kot 21 hektarjev oziroma okoli 210.000 kvadratnih metrov.
Prodajalec ga opisuje kot prostor, kjer se prepletajo narava, eleganca in podjetniški potencial, primerno pa naj bi bilo za reprezentativno zasebno rezidenco, priznano vinsko klet, ekskluzivni konjeniški center ali destinacijo za dogodke in gostinsko dejavnost višjega razreda.
Pomemben del posestva predstavlja vinogradništvo. Po navedbah oglasa je na posestvu več kot 43.000 kvadratnih metrov vinogradov, v katerih rastejo sauvignon, sivi pinot in traminec.
Del posestva je tudi slikovita podzemna vinska klet s tradicionalnimi oboki. Ob tem novi lastnik oziroma prodajalec ponuja tudi obstoječo zbirko približno 5000 že pridelanih steklenic vina.
Na posestvu je glavni hlev, v katerem je prostora za do 30 konj, poleg njega pa še pokrito krožno jahališče oziroma prostor za lonžiranje. Na voljo so tudi vadbene površine, veliki pašniki, prostori za jahače ter nastanitve za osebje.
Restavracija za 60 ljudi in dva apartmaja
Osrednji stanovanjski in gostinski del naj bi se razprostiral na območju 147.000 kvadratnih metrov.
Glavna rezidenca vključuje banketno dvorano s popolnoma opremljeno restavracijo, ki je po navedbah oglasa primerna za zasebne dogodke, degustacije in poslovna srečanja za do 60 gostov.
Na voljo sta tudi dva ločena apartmaja.
Posebnost posestva sta še dva naravna ribnika, ki sta v oglasu izpostavljena kot del mirnega in odmaknjenega okolja.
Od poslovnega vzpona do kriminalističnih preiskav
Letos mineva dvanajst let od začetka osebnega stečaja Mirana Vuka, nekoč znanega podjetnika in dolgoletnega župana Zavrča.
Vuk je nekoč veljal za enega slovenskih županov z najdaljšim stažem. Prvič je bil na položaj izvoljen leta 1998, občino pa je vodil kar 20 let.
Pomembno vlogo je imel tudi pri nogometni zgodbi Zavrča. Nogometni klub Zavrč se je v času njegovega delovanja povzpel vse do prve slovenske nogometne lige. Skupaj z bratom Romanom Vukom se je večkrat zapored znašel tudi na lestvicah najpremožnejših Slovencev.
Pozneje so sledile težave in kriminalistične preiskave.
Vuk je bil med drugim pod drobnogledom kriminalistov zaradi sumov davčnih utaj, pranja denarja in izmikanja sredstev pred upniki.
Leta 2015 so ga mariborski kriminalisti ovadili zaradi suma, da je med letoma 2011 in 2014 namerno povzročil osebni stečaj in s tem povzročil za 5,6 milijona evrov škode.
Njegovo ime se je leta 2021 pojavilo tudi v zgodbi o Pandorinih dokumentih, ki so razkrivali finančne skrivnosti številnih svetovnih voditeljev in poslovne povezave posameznikov po svetu. O Vukovi povezavi s temi dokumenti smo takrat poročali tudi na Ptujinfo.
