Mestna občina Maribor se o predkupni pravici pri prodaji hiše v Mestnem parku, ki jo prodaja Aleksandar Jovanović, še ni odločila, ob morebitnem odkupu pa bi plačala precej več kot ob zadnji prodaji, ko se je pravici odpovedala.
Na Mariborinfo smo Mestno občino Maribor vprašali, kako bo ravnala ob prodaji kamnite hiše sredi Mestnega parka na Ribniški ulici 1, ki je oglaševana za 789.000 evrov. Lastnik hiše je Aleksandar Jovanović, ki jo je decembra lani kupil za 550.000 evrov.
Nepremičnina je kulturni spomenik lokalnega pomena in leži v spomeniškem območju Mestnega parka, zato ima občina po zakonu o varstvu kulturne dediščine zakonito predkupno pravico. To pomeni, da mora imeti ob vsaki prodaji možnost, da hišo pod enakimi pogoji odkupi sama.
Ob zadnji prodaji se je občina pravici odpovedala
Prav to predkupno pravico je občina obravnavala že pred nekaj meseci. Ko je Jovanović hišo kupoval od prejšnje lastnice, se je Mestna občina Maribor predkupni pravici odpovedala pri ceni 550.000 evrov in izjavo o tem izdala januarja letos.
Hiša se omenja tudi v odredbi o hišnih preiskavah zoper mariborskega župana Sašo Arsenoviča. Po navedbah iz odredbe je župan na sestanku lani Jovanoviću glede te hiše obljubil pomoč, neuveljavljanje občinske predkupne pravice pa je eden od sklopov, ki jih obravnava ista preiskava.
Vloge občina še ni prejela
Z občine so odgovorili, da postopka v zvezi z zdajšnjo prodajo še niso začeli.
»Vloge nismo prejeli,« so sporočili iz urada za odnose z javnostmi Mestne občine Maribor.
Pojasnili so, da stranka vlogo praviloma poda šele takrat, ko najde kupca in ko je dogovorjena prodajna cena. Ob tem so opozorili, da oglaševana cena ni nujno enaka prodajni.
Ker vloga ni podana in prodajna cena ni znana, na vprašanje, ali bo občina predkupno pravico izkoristila ali se ji odpovedala, po njihovih besedah zaenkrat ni mogoče odgovoriti.
Odkup bi bil zdaj dražji za več sto tisoč evrov
Če bi se občina tokrat odločila, da hišo odkupi, bi to storila po novi, dogovorjeni prodajni ceni. Ta še ni znana, a če bi se gibala blizu oglaševane, bi občina za isto nepremičnino plačala do 239.000 evrov več kot ob lanski prodaji, ko se je predkupni pravici odpovedala.
Na občini so postopek odločanja opisali splošno. Pred odločitvijo preverijo stališča strokovnih služb mestne uprave glede morebitne potrebe po uveljavljanju predkupne pravice, nato sprejmejo končno odločitev.
»Vsako uveljavljanje ali neuveljavljanje predkupne pravice pomeni tehtanje med interesi in potrebami občine na eni strani ter med ponujeno ceno in zagotovljenimi sredstvi na drugi strani,« so navedli.
