Razkrivamo nov velik gradbeni projekt v središču Maribora: Stanovanja in poslovni prostori, kje in kaj se bo točno gradilo?

V Mariboru se bo v prihodnjih mesecih in letih očitno na veliko gradilo. Potem ko so na Mestni občini Maribor že napovedali projekt zasebnega investitorja, ki naj bi na Pobrežju zgradil tri nove večstanovanjske objekte in nov gradbeni projekt s 16 enodružinskimi hišami v Razvanju, se bo očitno gradilo tudi v središču mesta.

Mariborska občina je namreč objavila sklep, s katerim začenja pripravljati občinski podrobni prostorski načrt, ki se nanaša na območje ob Gledališki ulici.

Natančneje gre za območje, ki meji na tri obstoječe ulice, in sicer Gregorčičevo na severu, Gledališko na vzhodu in Slovensko ulico na jugu. Vendar, kaj naj bi tam sploh zgradili?

Investitor bo gradil novo poslovno-stanovanjsko stavbo

Po podatkih Mestne občine Maribor je investitor in lastnik parcel zavarovalnica Grawe, ki v središču Maribora načrtuje izgradnjo novega poslovno-stanovanjskega objekta s podzemno garažno hišo na severozahodnem delu vogala med Gledališko in Slovensko ulico.

Na območju, velikem 7212 kvadratnih metrov, se nahajajo obstoječi objekti, proste površine in parkirišče. V severozahodnem delu se prav tako nahaja obstoječ Čeligijev stolp, v severovzhodnem delu pa obstoječa poslovno-stanovanjska stavba.

Investitor tako želi v na severozahodni vogal med Gledališko in Slovensko ulico umestiti novo poslovno-stanovanjsko stavbo z garažno hišo.

Za obstoječi objekt, ki stoji na naslovu Slovenska ulica 34 pa predlaga prenovo oziroma nadzidavo ter umestitev poslovno stanovanjskega programa.

»Obe stavbi se lahko po potrebi v kletnih etažah povežeta s skupno garažo. Stavbi pa s svojo stavbno maso zapolnjujeta in definirata stavbni blok,« je zapisano v osnutku ureditve.

Načrtovana tudi prenova Čeligijeva stolpa

Celoten projekt predvideva več ureditev. Kot prvo je v načrtu prenova obstoječe poslovne stavbe, ki predstavlja nekdanje poslopje Gambrinus, v katerem je nekoč delovala pivovarna, restavracija in dvorana. Investitor bi v stavbo umestil trgovske, gostinske in poslovne dejavnosti ter stanovanja.

Kot drugo bi prenovili Čeligijev stolp. Predvidena je namreč rekonstrukcija in revitalizacija stolpa, v katerem bi po ureditvi izvajali kulturne dejavnosti, območje okoli stolpa pa bi se ozelenilo v obliki drevoreda.

Prav tako bi prenovili in nadgradili obstoječo večstanovanjsko stavbo na naslovu Slovenska ulica 34. Obstoječa stavba ima zraven kleti in pritličja še dve nadstropji, nadgradnja pa je načrtovana za eno etažo, poglobili pa bi tudi klet, in sicer za dve nadstropji. V stavbi za zdaj načrtujejo okoli 22 stanovanj, natančno število pa bodo opredelili v projektni dokumentaciji.

Nova stavba s poslovnimi prostori in šestimi stanovanji za umetnike

Ne nazadnje je načrtovana gradnja nove poslovno-večstanovanjske stavbe. »Stavbna masa vogalnega objekta bo razgibana, hkrati pa se bo višinsko povezala z okolico. Oblikovno bo objekt sestavljen iz vkopanega podstavka, 'transparentnega' pritličja in terasaste forme, naložene na pritličje. Terasasta forma bo v vsakem nadstropju omogočala prostoren zunanji prostor, ki bo delno zazelenjen,« je zapisano v osnutku predlagane ureditve.

Stavba bo imela zraven treh etaž kleti oziroma podzemne garaže in pritličja še pet nadstropij. Pri tem pa od pritličja do drugega nadstropja predvidevajo poslovni program, od tretjega do petega pa stanovanjski ali poslovni program.

»V primeru stanovanjskega programa se bodo v tretjem nadstropju nahajala tri stanovanja, v četrtem nadstropju dve stanovanji in v petem nadstropju eno 'penthouse stanovanje'. Stanovanja bi bila namenjena umetnikom,« je še zapisano v osnutku.

Predvidene tudi parkovne površine, igrišče in rekreacijske površine

Investitor ne nazadnje želi ozeleniti okolici. Kot že omenjeno se načrtuje ozelenitev območja okoli Čeligijevega stolpa.

V osrednjem delu bi nato uredili parkovne površine, otroško igrišče in rekreacijske površine za celotno območje. »S takšnim konceptom razporeditve prostih in zelenih površin se območju omogoči rekreacija na zunanjih površinah in dobra povezanost objektov z zunanjim okoljem,« je zapisano v osnutku projekta.

Prav tako pa predvidevajo, v skladu s sprejetim občinskim programom varstva okolja, na objektu izvesti tako imenovane zelene strehe ter zelene fasade.

Zaradi začetka postopka izdelave občinskega podrobnega prostorskega načrta pa sedaj na Mestni občini Maribor vabijo zainteresirano javnost k pripravi osnutka navedenega akta, v okviru predlagane zasnove ureditve, s čimer lahko občani podajo svoje predloge.